：地方政府规章（1）条第七条私有房屋允许交易买卖。私房买卖须按《西宁市房产交易管理办法》办理。第八条私房租赁1．私有房屋出租，必须由出租人和 经营房屋有困难者；(三)产权人确实无力经营，自愿申请代管者；(四)产权人死亡，无合法继承人。4．代管房屋因天灾或其它不可抗力而遭受损失的，代管机关不负赔偿责任。 ...
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应当自处分行为生效之日起三十日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更 二)抵押人死亡、或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人，受遗赠人拒绝履行到期债务的；(三)抵押人被依法宣告解散或者破产 ...
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的处理第一条在“文革”初期，由房管部门或由其他机关、部队、企事业单位接管的私人房产，要确认原产权人的所有权。确认产权，需由产权人提供身份证明、交房收据或其他 及其共居的亲属。申请腾退被占用的自住房，由产权人或经公证机关确认的合法继承人亲自办理，因故不能亲自办理的，须出具委托书（需所在单位证明）委托他人 ...
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未按时偿还贷款本息，借款人在借款合同终止前死亡、被宣告失踪或移居国外，其合法继承人或受遗赠人拒不承担偿还贷款本息或无力偿还贷款本息，贷款银行有权 )赔偿因借款人违反合同而对贷款银行造成的损害；(五)剩余金额退还抵押人。抵押房产所得金额不足以支付贷款本息和违约金、赔偿金时，贷款银行有权向借款人或连带保证 ...
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、赠与公证书。(二)继承，提交遗产继承公证书或审判机关具有法律效力的文书。无主房产，经人民法院判决认定无主后，收归国家或集体所有。第九条私房发生分割、合并 因不可抗力遭受损毁、灭大的，不负赔偿责任。第三十五条私房所有人或其合法继承人、代理人申请发还由房管部门代管的房屋时，必须证件齐备、所有权无纠纷，经 ...
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。第四条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。第五条银川市房产管理局是本市房屋租赁管理的行政主管部门。银川市房地产交易市场管理所（以下简称：租赁 并经出租人同意，重新签订租赁合同。第九条出租人在租赁期限内死亡的，其合法继承人应当继续履行原租赁合同。第十条有下列情形之一的，房屋租赁双方当事人可以 ...
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房价折扣： (一)免缴契税：免征固定资产投资方向调节税；营业税按零税率计征，购房职工免征房产税和土地使用税。 (二)1994年，职工购买现已住用的公房，负担价的折扣率 另定。第十二条 购房职工在分期付款期间去世，所欠房款由合法继承人或受遗赠人承付，无合法继承人和受遗赠人的，住房由原售房单位或房地产管理 ...
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抵押注销登记手续。第十七条借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所订立的借款合同。第十八条借款人在还款期限内死亡、 设定的抵押权财产或权益出售、转让、赠与或重复抵押的；(四)借款人所设定抵押的房产遇拆迁，借款人未事先通知管理中心，并未办理贷款清偿手续或重新落实新的抵押 ...
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的，出租人或者承租人免除赔偿责任。第十二条 出租人或者承租人在租赁期间死亡，合法继承人应当继续履行原租赁合同。第十三条 租赁期限届满，租赁合同终止，承租人需要 刑事责任。第七章 附 则第二十六条 本办法执行中的具体问题由市房产管理局负责解释。第二十七条 海城市、台安县、岫岩县房屋租赁管理依照本办法制定 ...
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银行同意，借款人无权转移、变卖抵押物或对其再次设定抵押；借款人也不得将所购房产的使用权出租给第三人。 第十二条借款双方应正式签定抵押合同（附式 的贷款利息不再调整。 第二十二条借款人死亡或经有权部门宣布失踪，借款人财产的合法继承人应继续履行借款人签订的借款合同。 第二十三条发生下列情况之一时，银行有权 ...
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