信贷业务管理暂行规定》，由市政府委托市建设银行、工商银行银行开展市区职工个人住房抵押贷款，对市区房改单位的公有住房和市政确定的解困房、廉价房、安置房的 ，具体实施办法另行颁布。 十、进一步规范对房地产开发企业及项目施工现场的检查程序，同一职能系统内各级职能部门进行执法检查，应做好统一组织、集中检查，不 ...
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担保机构要建立健全担保保证金和风险基金制度，建立健全各项内部责任制度。各级房产管理部门要加强对住房置业担保机构的监管，规范住房置业担保行为，防范和 时，应在土地使用权证上予以注明，防止房地产开发企业再用于其他项目办理抵押贷款。建立房地产开发企业及其从业人员信用档案和房地产市场信用体系，加强房地产中介 ...
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资源管理部门办理土地审批手续、交纳国有土地出让金，取得国有土地使用证后，再到房产管理部门申请将原集体土地上的《房屋所有权证》变更为国有土地上的《房屋 时，保险不得作为办理抵押登记的必要条件，不得强行收取保险费。(二)简化程序，积极扩大住房信贷业务。各金融机构要采取有效措施，简化贷款程序，缩短办款周期， ...
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股东出资组建公司，所占公司注册资本比例可放宽至70%。(十三)改革分支机构登记程序。企业办理分支机构设立登记，不申请使用独立字号的可直接办理名称预先核准 、公司理财、账户托管等服务。拓展非公有制企业实物资产抵押贷款，探索技术专利权、工业产权等非实物资产抵押贷款。(二十一)加强对重点产业和企业的信贷支持 ...
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二条公有住宅用房的租金标准，由市人民政府确定；私有住宅用房的租金标准，由市房产管理部门会同物价管理部门共同确定；用于生产、经营活动的房屋租金由租赁双方协商议定 签订书面抵押合同，合同应当具备下列主要条款：（一）抵押当事人姓名或名称、国籍、住所或地址；（二）抵押贷款或债务的价款、币别、用途、期限、利率、 ...
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第五十条发放的抵押贷款，借款人到期不能偿还，依法对抵押物进行处理后取得的净收入，高于贷款本金的部分计入当期损益；低于贷款本金部分，按规定程序报批后， 银行应交纳的税金按国家规定，主要包括营业税、教育费附加、城市维护建设税以及房产税、车船使用税、土地使用税和印花税等。前三种税款列入“税金及附加”科目核算 ...
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市场管理部门在经常相互交流信息的情况下，逐步做到房地产产权产籍信息资源共享，简化办事程序，提高办事效率。借款人应按担保额1％向担保公司交纳担保风险服务费。第十三条借款人依照借款合同，还清全部贷款本息，借款合同终止后担保合同和房屋抵押合同即行终止。第十四条借款人有下列情形之一的，担保公司 ...
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品种；加大个人住房抵押贷款力度，推行多种还款方式，满足不同年龄层次，不同收入水平居民的购房贷款需求。 五、明确办证责任，妥善处理房产办证历史遗留问题 交易、产权发证、中介服务、购房贷款等“一体化”办公、“一站式”服务，公开办事程序、收费标准，认真推行公示制、承诺制、限时制等便民服务制度，缩短办事时限， ...
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。《中华人民共和国担保法》实施以前，以土地使用权或房产所有权抵押贷款而未办理抵押登记，且抵押人和抵押权人双方对抵押的效力没有争议的，也不涉及第三人权益 占地依法查处。第十九条对有债权、抵押权申请的房地产，应当通过仲裁或司法程序解决。仲裁机构成司法机关生效的法律文书应当作为房地产产权登记的依据。第二十条 ...
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在一定时间内，对辖区全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记。3.2. 程序3.2.1. 通告3.2.2. 受理申请3.2.3. 地籍调查3.2.4. 权属审核 、土地抵押权人根据规划及房产登记等情况共同确定。(9)在已抵押的土地使用权上再行设定土地抵押的，应审核：①其土地抵押贷款金额的总和应小于土地 ...
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