，又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(二)抵押人死亡或者宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人，受遗赠人拒绝履行到期债务的；(三) 相应的房地产中介服务机构。第三十九条设立房地产中介服务机构，应向市房产管理局申请办理《房地产中介资格证》；凭《房地产中介资格证》分别向工商行政主管部门 ...
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征收管理的具体措施(一)主管地方税务机关批准纳税人拆迁减免税申请后，应在拆迁补偿协议原件上注明批准减免税的有关情况，包括纳税人姓名、《契税减税免税证明》字号、 关系证明。(五)出售已购公有住房并重新购买商品房的纳税人，应在所购房产座落地主管税务机关办理契税纳税核定手续，并由税务机关开具《契税纳税核定 ...
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其他工作。第五条房屋产权人，包括公民、法人和其他组织必须遵守本办法，接受市房产管理部门的指导、监督和管理。第六条城市房屋的产权与该房屋占用土地的使用权 ，提交交换各方的房屋所有权证，交换房屋协议、公证书、缴纳税费的凭证；（五）受赠的房屋，提交原房屋所有权证、经公证的赠与或遗赠文书、缴纳税费的凭证；（六 ...
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统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。第四条南昌住房公积金管理委员会（以下简称管委会）是本市住房公积金管理的决策机构。管委会成员中，市人民政府负责人和房产、财政、审计、监察、人民银行分支机构等部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。管委会成员组成以及变动情况 ...
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公积金仍然不足时，可按“中心”对职工抵押贷款的有关规定，申请贷款，可以以房产或有价证券作抵押，由职工所在单位担保，职工个人按期偿还。按时足额缴存住房 款免缴存款准备金。第三十条职工个人住房公积金本息，免缴个人所得税；继承人和受遗赠人和住房公积金，受益人免缴个人所得税。第三十一条住房公积金的增值收入， ...
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符合规定的资产作抵押或质押；（四）具有符合法律规定购买自住住房的合同或协议；（五）借款人必须将贷款用于购买自住住房；（六）借款人全部偿还贷款并且没有 第五章贷款抵押及抵押物的处分第十六条借款人可以用自有或第三方具有合法权属证明的房产抵押。贷款金额在5万元以下的（含5万元）可以用住宅房屋抵押；贷款金额在 ...
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以下简称管委会）是本市住房公积金管理的决策机构。管委会成员中，市人民政府负责人和房产、财政、审计、监察、人民银行分支机构等部门负责人以及有关专家占1/3， 公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人或者受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受 ...
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按照以下几种方式申请住房公积金贷款：（一）个人住房公积金余额担保贷款；（二）房产抵押贷款；（三）个人住房按揭贷款；（四）住房公积金组合贷款；（五） 管理中心承担。第四十三条 借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。有担保合同的，需经担保人同意并签订有关变更担保合同。变更协议未 ...
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工程规划许可证；（三）国有土地使用证；（四）建设工程施工许可证；（五）具有房产测绘资质的测绘单位出具的房屋建筑面积测绘成果报告；（六）质量监督部门出具的 权利的优先请求权。第四十一条申请预告登记的，当事人应当提交商品房预售合同等协议、当事人及代理人的有效证件。第四十二条预告登记自房屋所有权初始登记之日 ...
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贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月)；(三)有购买住房的合同或协议；(四)购房首期付款符合规定比例；(五)所购房屋可用于抵押；(六)具有稳定的 有关规定将所购住房用于贷款抵押。第十六条未经受托人同意，借款人已抵押的房产不得再作其他抵押或转让、变卖、赠予等。第十七条借款人应履行借款合同的 ...
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