外商投资企业批准证书》备注栏内标明“有效期至****年**月**日”。 五、外商投资房地产企业应在有效期内向土地管理部门缴纳土地出让金，申领《国有土地使用证》，凭 批准证书》经营期限一致的《营业执照》。 六、《意见》所称“外商投资房地产企业的项目转让”是指外商投资房地产企业依法将其开发的土地、或建设的 ...
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人应当事先征得其他共有人的书面同意。第二十条预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十一条以已出租的 由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；(五)剩余金额交还抵押人。处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分 ...
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人应当事先征得其他共有人的书面同意。第二十条 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十一条 以已出租的 日起十五日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效 ...
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局、总公司：自１９９３年市政府发布《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例〉办法》（１９９３年６号令）和《北京市出让国有土地使用权基准地价的 缴纳地价款，一律不予减、免。按６号令规定，不实行土地有偿出让转让的建设项目，需由市土地局或市房地产管理局出具证明。二、规划市区内的建设项目 ...
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事先征得其他共有人的书面同意。第十七条预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得《商品房预售许可证》。第十八条以已出租的房地产 ）抵押权人出具债务清偿证明；（四）其他应提交的材料。因依法处分抵押房地产而取得的土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效 ...
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，时限可放宽1年。十一、简化项目转让手续。对开发企业无力续建的项目，可转让给有续建能力的企业，简化转让更名手续，减免相关过户费用。十二、 开发企业融资渠道。支持银企对接，开展银团贷款、融资租赁、集合信托等业务，推进房地产信贷产品创新和担保方式改革，鼓励开发企业通过股权质押等办法多渠道融资，增加有效信贷 ...
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部门及其工作人员违法违规行为；开展警示教育和案件曝光；建立长效机制，规范房地产市场秩序。各单位、各部门要建立公开的群众投诉和举报渠道，并通过 市场准入制度，配合相关部门查处外商投资设立房地产企业、外商投资房地产企业的股权和项目转让、以及境外投资者并购境内房地产企业等行为中的违法违规问题。监察部门：参加 ...
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房地产开发企业都要依法向主管部门备案，核定企业资质，填报项目手册，按法定程序开发经营房地产项目。与此同时，市计委、市外经贸委等有关部门要适应我国加入WTO的 制度、办法和实施程序，并尽快加以落实。要从根本上杜绝划拨土地使用权擅自转让、土地炒卖和开发商圈地等问题，一方面保障我市土地利用及城市建设的可持续 ...
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等部门于年初根据当地年度建设用地计划、年度住宅建设计划和城市规划确定。房地产开发年度计划主要用于控制开发规模，防止盲目投资，各部门不得随意修改。(二 的，一律不得开工建设。资本金的管理工作方案，由房地产管理部门制订并监督执行。(四)房地产开发项目转让必须符合规定条件，解决好拆迁安置遗留问题。受让人应当 ...
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处理问题开发企业以本企业为主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，按下列规定进行处理：?(一)凡开发合同或 取得的开发产品(包括首次取得的和以后应取得的)的市场公允价值计算确认土地使用权转让所得或损失。?2．接受土地使用权的开发方应在首次分出开发产品时，将其 ...
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