近期销售同类不动产的平均价格核定；三、按下列公式核定计税价格：销售额＝房地产开发成本×(1＋成本利润率)÷(1－营业税税率)其中，成本利润率为10%，营业税税率为 应在变更后10日内，报送变更后的文本并填写变更登记表。二、开发预售环节。房地产开发企业按年度、分开发项目，在企业所得税年度纳税申报时，报送 ...
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：(一)受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次书面告知 违约责任。” 九、第十三条修改为：“开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。” 十、增加 ...
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和竣工交付日期等；（五）填报了《上海市商品房价格构成表》。四、房地产开发公司申请预售内销商品房，须向房屋所在地的区、县房管部门或市房管局提交下列证件（一 的，应自收件齐备之日起的１０天内核发市房管局统一印制的上海市内销商品房预售许可证，并将许可证副本抄报市房管局。六、市房管局按本通知第二条规定受理内销 ...
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，自１９９７年１０月１日起施行。珠海市人民代表大会常务委员会一九九七年七月十日珠海市房地产登记条例（１９９７年７月１０日珠海市第四届人民代表大会常务委员会第二十五 预售合同无效，给预购人和其他权利人造成损失的，应当承担民事责任；但商品房预售人能证明自己无过错的除外。第四十八条登记机关及其工作人员因工作 ...
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前款规定条件外，还应当持有准予外销的批准文件。第十八条房地产开发企业转让已部分预售的在建商品房的，应当书面告知预购人，预购人在被告知后３０日内 中介人员只能在一个中介机构从业，并不得以个人名义从事中介业务。中介机构人员在从事房地产交易居间、代理活动时，应当明示其中介机构从业人员身份。第六十三条房地产 ...
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的，应当报原批准机关批准，并报市房产行政主管部门备案。第二十三条房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。 资质证书、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证和房地产开发项目合同；（二）开发项目总平面图和预售商品房分层平面图；（三）投入资金达到工程建设总 ...
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业主所有；未进入项目开发成本的，所有权归投资者所有。上款所有权的划分，由房地产开发项目所在地的县级以上建设行政主管部门会同物价部门、审计部门审核认定；土地 到房屋所在地的县或者市建设行政主管部门登记。第十九条房地产开发项目转让时已经销售、预售商品房但未交付使用的，项目转让人应当及时以书面形式通知购房人 ...
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转让人与受让人应当联合书面通知被拆迁人。第二十五条商品房预售实行许可制度。房地产开发企业预售商品房应当符有关法律、法规规定的条件，并向旗县级以上 自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 ...
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，由郑州市人民代表大会常务委员会公布，自１９９５年７月１日起施行。郑州市城市房地产市场管理条例（１９９４年１２月２３日郑州市第十届人民代表大会常务委员会第七 六十三条违反本条例规定未办理或伪造、涂改商品房预售许可证预售房屋的，由房地产市场行政主管部门责令停止预售，处以五千元以上二万元以下罚款；情节严重 ...
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之日起10个工作日内出具备案证明，并将备案情况向社会公布。第二十七条房地产中介服务机构及其分支机构的名称、地址、服务内容和服务人员等事项发生变更的，应当 七条违反本条例第十九条规定，伪造、涂改、租借、转让、冒用商品房预售许可证的，由房地产交易行政主管部门依法收缴，并处以1万元以上3万元以下的罚款；情节 ...
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