有序管理，上海市房产管理局和上海市司法局联合制定了《关于土地使用权有偿出让和转让范围内房地产交易管理、公证、登记的通知》。我们认为，这个文件的有关规定，对促进 房地产投资经营者应在批准之日起十天内向市房地产登记机关申报预售（注册）登记。房地产预售双方当事人签订的合同应经市公证机关公证，公证后预买方在二 ...
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提高商品房交易信息的透明度，规范商品房销售行为，保障交易公平公正，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市 许可证前，房地产开发企业不得以预订、预约等方式进行销售活动。第九条商品房认购协议签订后，双方当事人应当在规定期限内签订商品房预售合同，逾期未签订 ...
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标准、售价、竣工交付使用时间和总套数、内外销比例等内容。 四、外商投资房地产企业向境内外销售商品房的比例，由企业按外汇收支平衡原则自行确定，各级发证部门 部门有权收回《商品房预售证》，责令停止预售商品房。 六、房地产开发企业预售商品房，均需与购房者签订《商品房预售合同》，双方签订合同后应到商品房所在地 ...
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施工许可证前，应当按照规定缴存项目资本金，否则，建设部门不得办理施工许可手续。房地产管理部门要会同工商部门严肃查处无资质开发行为，对无资质开发的单位或 预(销)售行为监管。房地产管理部门要加强对商品房预售、现售行为的动态监管，对商品房预售实行预售合同网上即时备案。房地产开发企业与购房者签订商品房买卖合 ...
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预售商品房时，买卖双方应当签订商品房预售合同。预售人在签约之日起30日内持该合同到市、县房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的 下列条件：(一)具有工商行政管理部门核发的《营业执照》和江西省建设厅核发的《房地产开发企业资质证书》；(二)建设项目已交付全部土地使用权出让金，取得了《国有 ...
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他人代理的，应出示委托证件；(三)房地产交易契约或合同文本；(四)共有的房地产，应提供其他共有人同意的书面证明；(五)商品房屋预售，应出具《商品房 手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：(一)《房屋所有权证》；(二)租赁合同；(三)当事人的身份证件；(四)其他文件。出租共有的房屋，须提交其他共有 ...
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。(二)依法强化土地管理。要严格土地转让管理，对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地行为。加大对闲置土地的清理力度 人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，金融部门不得为其办理“转按揭”手续。房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不 ...
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国务院发展房地产业的有关规定，结合我省实际，制定本规定。第二条本规定所称商品房预售是指本省行政区域内经国家建设主管部门或省建设主管部门资质审查，取得城市综合 、维修和服务保证措施等）。第七条商品房预售的买卖双方应签订商品房预售合同，并于签约之日起三十日内到房地产行政主管部门注册登记，办理交易手续。涉外 ...
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，预售许可证一次性发放。第十一条经批准预售的商品房，开发企业应与承购人签订统一制式的商品房预售合同。商品房预售合同可以经市公证机关公证，开发企业未按合同 四）有足够数量的专业人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。 ...
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、工商局；各区（县）房地局、房管局、工商局；崇明县建委；各房地产交易中心、房地产交易管理所；各房地产开发企业：1995年6月16日，市房地局、市工商局下达 交付使用后持预售合同可直接办理过户手续；出售合同适用于未经预售阶段的商品房现房（竣工验收合格、取得房地产权证的商品房）销售。三、各房地产开发企业在 ...
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