第四层、第五层存在擅自加建。第四，另案民事判决是对房屋权属进行的分割和划分，不应当作为认定建筑是否合法的依据。判决认定争议建筑不是自行加 原审人民法院调取案件卷宗，向规划部门调取规划许可证件等文件原件，向出具书证的不动产登记中心及工作人员了解询问规划许可证件等文件复印件的形成过程，进而查明原审判决采信 ...
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使用权为条件与他人合作、合伙经营，不承担风险而获取收益的；(二)将房屋内的场地分割提供给他人使用并获取收益的；(三)以其他方式变相出租、转租房屋 第三人。 第十四条房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续，应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同；(二)房屋所有权证书或者房屋合法权属证明；(三)出租人的身份证明 ...
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和存量房屋的面积计算。按《规则》计算的测绘成果是房地产权属登记的依据。二、在《规则》实施前已进行房屋建筑面积计算及分摊计算的，除有明显违规或确系 为不同类型的功能区），垂直通道不论所处功能区使用（停靠、连通）与否，均按层分割，垂直通道面积并入各自功能区共有建筑面积。5、楼房下层（含底层）楼层的垂直通道 ...
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他人合作、合伙经营，不参与管理、不承担风险而获取收益的；（二）将房屋内的场地分割提供给他人使用并获取收益的；（三）以其他方式变相出租、转租房屋的。 对抗第三人。第十四条房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续，应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋所有权证书或者房屋合法权属证明；（三）出租人的身份 ...
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使用，并取得收益的。?第六条有下列情形之一的房屋不得出租：?（一）房屋权属有争议的；?（二）共有房屋未取得其他共有人书面同意的；?（三）已被鉴定为 ?（三）违反本办法第十四条、第十六条、第二十九条规定，出租房屋没有登记备案的，对住宅租赁当事人处以200元以上1000元以下的罚款，对非住宅租赁当事人处以 ...
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情形之一的房屋不得出租：（一）房屋权属有争议或无合法权属证明的；（二）不符合安全标准的；（三）共有房屋未取得共有人书面同意的；（四）属于违法建筑 转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法第九条的规定办理登记备案手续。房屋转租的期限不得超过原租赁合同约定的期限。出租人与转租人另有约定的除外 ...
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，或者等额按份共有转为共同共有的，当事人应当申请变更登记。第十八条当事人申请转移登记提交的赠与合同、分割协议、受遗赠证明和继承证明等应当办理公证。当事人 或者登记证明，或者使用非法印制、伪造、变造的房屋权属证书或者登记证明的，房屋登记机构按规定予以收缴，并可以将案件移送公安机关处理。第三十四条本实施 ...
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、面积、套数等资料。第十一条(一般转移登记)已办理房屋产权登记的房屋，发生买卖、赠与、交换、继承、分割、合并、转资等转移行为，权利人应自行 主要法律依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五章“房地产权属登记管理”。2、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》及其浙建房发[1996]123号《浙江省城市 ...
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被拆迁人签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应载明以下内容：(一)被拆迁房屋的权属、地址、面积、使用性质、结构等；(二)补偿方式、补偿标准和结算方式 规定的暂停办理有关事项文件下发之前，房屋所有权证已载明使用性质但房屋使用性质实际发生变化而未办理房屋使用性质变更登记手续的，根据房屋所有权人的申请，由 ...
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委员会第二十九次会议批准修改)第一章总则第一条为确认城市房屋所有权，保障权利人的合法权益，加强房屋权属管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、 土地使用权取得的方式及终止时间。第三节转移登记第三十二条买卖、赠与、交换、继承、分割及其他情形转移房屋所有权的，当事人应当自合同成立或其他法律 ...
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