出租人的内含利率作为折现率；否则，应采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款 、耕地占用税、车辆购置税等相关税费。第三十三条下列固定资产应当计提折旧：(一)房屋和建筑物；(二)在用的各类设备；(三)大修理停用的固定资产；(四)融资租 ...
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的利息支出和外币折合差额，计入固定资产价值。（三）融资租入的固定资产，按租赁合同或者协定确定的价款加上支付的运输费、途中保险费、包装费、安装费等计价。 按经营目的不同，分为投资性证券和经营性证券。投资性证券是指企业以长期持有，到期收回本息，以获取利息或股利为目的而购入的有价证券。经营性证券是指企业通过 ...
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履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。 第七十三条 因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人 租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 关联法规：地方司法规范（1）条第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知 ...
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设施基金、劳动保险基金、施工机构调迁费）、劳务、作业收入、产品销售收入、设备租赁收入、材料销售收入、多种经营收入，以及其他业务收入。房地产开发企业营业收入包括土地 交接手续，价款结算帐单经委托单位签证后，确认为营业收入的实现；出租房屋按合同、协议约定的承租方付租日期应付的租金，确认为营业收入的实现。以 ...
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向当地房地产市场管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：(一)《房屋所有权证》；(二)租赁合同；(三)当事人的身份证件；(四)其他文件。 解散或者破产的；(四)抵押人违反有关规定，擅自处分抵押房地产的；(五)抵押合同约定的其他情况。第三十五条房地产抵押期满，抵押人不能清偿债务 ...
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２．非经营生产用固定资产：核算职工宿舍、招待所、食堂和其它非经营、生产方面的房屋、设备等固定资产。３．未使用固定资产：核算企业尚未使用的新增固定资产；调入尚未安装 和专用基金债券的利息支出，不采取预提办法，不使用本科目。（二）按照租赁合同规定，如租入固定资产大修理支出由租入单位负担的，在发生大修理支出 ...
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号科目融资租入固定资产一、本科目核算企业以融资租赁方式租入固定资产的实际成本。包括按照租赁合同或协议确定的价款、价款的利息、手续费、运杂费、 投资的期末余额，根据“长期投资”科目所属各明细科目的期末余额扣除将于一年内到期的长期投资的数额分析计算填列。１８．“固定资产原价”、“累计折旧”、“固定资产净值 ...
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，根据相同或同类固定资产的市价计价。(五)融资粗人的固定资产(房屋、建筑物等不动产除外)，按租赁合同或协议确定的价款如上支付的运输费、途中保险费、包装费 借款人和担保人进行追偿后，未能收回的贷款；(五)借款人和担保人不能偿还到期贷款，银行、信用社诉诸法律，经法院对借款人和担保人强制执行，借款人和担保人 ...
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设施基金、劳动保险基金、施工机构调迁费)、劳务、作业收入、产品销售收入、设备租赁收入、材料销售收入、多种经营收入，以及其他业务收入。房地产开发企业营业收入包括土地 交接手续，价款结算帐单经委托单位签证后，确认为营业收入的实现；出租房屋按合同、协议约定的承租方付租日期应付的租金，确认为营业收入的实现。以 ...
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号科目融资租入固定资产一、本科目核算企业以融资租赁方式租入固定资产的实际成本。包括按照租赁合同或协议确定的价款、价款的利息、手续费、运杂费、 投资的期末余额，根据“长期投资”科目所属各明细科目的期末余额扣除将于1年内到期的长期投资的数额分析计算填列。18．“固定资产原价”、“累计折旧”、“固定资产净值 ...
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