)中标者在规定日期内持中标证明书与市土地管理局签订出让合同，并支付出让金20％的定金。(五)中标者按出让合同规定支付全部出让金，向市土地管理局领取土地使用证后， 建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权同时抵押。已出租的房产随土地使用权作抵押物的，不影响房屋租赁关系。第三十四条土地使用权及其 ...
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他项权利登记(抵押、租赁)?2.房屋装修装饰拆改主体结构、明显加大荷载行为?3.商品房预售、境外现(预)售?四、保留的备案事项?1.商品房预售合同?? 市城市管理局?保留 设置非公路交通标志、增设公路平交道口?9.在五至七级航道建设与通航有关的拦、临、跨、过河等设施?10.在航道及岸坡挖取砂石泥土以及 ...
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共有的房地产拍卖，须经全体共有人书面同意。 第十一条已发生租赁关系的房地产拍卖，原租赁合同有期限的，在租赁期内租赁关系继续有效，购房人与承租人按原租赁合同重新 》。除即时清结者外，竞得人必须先支付成交额20％的定金。 第二十八条拍卖成交后的房地产价金，除按规定先缴纳土地使用权出让金外，余额按下列顺序 ...
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进行有偿转让、出租、变卖、抵押借款、对外投资。发行机构兼并、投资、变卖、租赁、清算时，固定资产应依法进行评估。 第二十条在建工程支出是指为购建固定资产或 现金”“银行存款”科目，贷记本科目；收到投资者投入的房屋、机器设备等实物，应按评估确认的价值或合同协议约定的价格，借记“固定资产”等科目，贷记本科目 ...
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估价师或者经纪人签名和加盖执业专用章。市房地产交易行政主管部门可以制定房地产中介服务合同示范文本，向社会推广使用。第二十九条房地产经纪机构接受委托人委托办理房地产 交易过程中，收取房款和房屋交易的押金、保证金、定金等，扣留委托人有效证件、房地产权属证书、公有住房租赁合同等；（四）在两个以上房地产中介 ...
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确认书；（五）买受人持成交确认书与出让人签订出让合同，并支付定金。拍卖应当有本市的公证机关参加，并出具公证书。七、增加一条作为第二十条：出让 为“上海市房屋土地资源管理局（以下简称市房地资源局）”。原第七条中的“上海市房屋土地管理局、浦东新区土地管理部门和县土地管理部门”，修改为“市房地资源局和区、县 ...
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的，原《国有土地使用权出让(租赁)合同》在《国有土地使用权收购合同》生效的同时解除。第十六条土地收购补偿费一般按照收购土地的开发成本计算，包括土地、 ，由市国土资源部门办理土地使用权权属登记。第二十条经批准依法回收入库的土地，在申请土地权属和房屋权属变更登记时，按照国家有关规定减免税费。第二十一条市 ...
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境内使用的固定资产分类及计提折旧年限规定为：船舶等大型设备３５－４５年房屋及建筑物２５－３５年其中：简易房５－８年施工机械、生产设备１０－１４年运输设备６－ 发生的全部支出计价。投资者投入的，按评估或合同、协议确认的价值计价。融资租入的，按照租赁协议或合同确定的价款加运输费、保险费、安装调试费等计价。 ...
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境内使用的固定资产分类及计提折旧年限规定为：船舶等大型设备３５－４５年房屋及建筑物２５－３５年其中：简易房５－８年施工机械、生产设备１０－１４年运输设备６－ 发生的全部支出计价。投资者投入的，按评估或合同、协议确认的价值计价。融资租入的，按照租赁协议或合同确定的价款加运输费、保险费、安装调试费等计价。 ...
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）双方约定的其他事项。第十七条以出让、租赁方式取得的土地使用权被收购时，原土地使用权出让或租赁合同自土地收购合同生效之日起解除。第十八条土地收购补偿费 条市城市土地储备中心未按规定支付土地收购补偿费用的，原土地使用权人有权解除土地收购合同，原土地使用权人已获得的定金不予返还。第三十二条原土地使用权人未 ...
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