专业单位也可委托物业管理企业有偿代行维修养护（煤气设施除外）。第三章住宅小区房屋及设施的使用与维护第十七条居民使用房屋，应遵守下列规定：（一）未经 及时划转到市房产管理部门。第二十八条住宅小区管理启动基金由市房产管理部门设专帐统一管理，统一安排使用。其中５０％作为新建住宅小区管理启动经费，５０％作为已 ...
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、使用、管理等有关具体规定，审定公积金的使用计划和财务收支预算。各市、县人民政府要根据责权利一致的原则由专门的住房资金（含公积金）管理机构，负责住房公积金 基金，维修基金的利息（储蓄期间按银行规定的个人储蓄存款利息计息）用于支付共用部位、共用设施的维修费用，不足部分由产权人按各自占有房屋建筑面积的比例 ...
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专项维修资金属于房屋产权人所有，应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。第二十五条专项维修资金的使用，应当遵循方便 本办法自2008年1月1日起施行。《关于建立城市住宅共用部位共用设施设备维修基金的实施意见》（鞍政办发〔1999〕77号）、《鞍山市商品住宅维修 ...
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期末贷方余额，反映代管基金的节余。第411号科目 物业工程1、本科目核算企业承接物业工程发生的各项支出。企业对业主委员会或者物业产权人、使用人提供 “住房周转金”项目下增设“代管基金”项目，反映企业接受委托管理的房屋共用部位、共用设施设备维修基金的结余。本项目应根据“代管基金”科目的期末贷方余额填列。 ...
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维修资金的管理，建立健全房屋维修保障机制，维护房屋所有人的合法权益，根据国务院《物业管理条例》及建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》等有关规定， 资金专户之日起，按规定计息，利息净收益转作维修资金滚存使用和管理。(二)业主委员会应将维修资金的使用情况按幢登记，记帐到户，每季度与市 ...
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住用安全和正常使用，不得随意拆、改。职工购买的住房，室内各项维修开支由购房人负担。楼房出售后，应建立共用部位、共用设施设备的维修基金。购房人按住房建筑面积向售房单位交纳维修基金。维修基金的利息用于住房共用部位、共用设施设备的维修费用，不足时，由产权人按各自占有房屋建筑面积比例分摊。购房人出售所 ...
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主持业主大会；(二)制定业主委员会章程；(三)审议决定住宅共用部位、共用设施设备维修基金的使用；(四)采取招标或者其他方式，聘请物业管理企业对住宅区物业进行管理， 有关费用；业主无法使用时，物业管理企业应当及时联系有关单位进行维修。第十八条在住宅区内进行房屋装饰和修缮时，不得破坏墙体结构，不得妨碍毗邻 ...
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期末贷方余额，反映代管基金的结余。第411号科目物业工程1．本科目核算企业承接物业工程所发生的各项支出。企业对业主委员会或者物业产权人。使用人提供 “住房周转金”项目下增设“代管基金”项目，反映企业接受委托管理的房屋共用部位、共用设施设备维修基金的结余。本项目应根据“代管基金”科目的期末贷方余额填列。 ...
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。楼房管理委员会行使下列职责：（一）监督毗连房屋的使用管理；（二）监督毗连房屋的修缮管理；（三）监督毗连房屋修缮管理基金的使用；（四）负责毗连房屋共有人 应退还原单位。共用部位，共用设施维修所需费用，从公共维修基金的利息中支付，不足部分，可由产权人按各自占有房屋建筑面积的比例分摊。第八条凡毗连房屋修缮 ...
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、质量监测单位资质，村镇规划设计单位专项工程设计、二级以上建筑施工企业试验室、房屋拆迁及房地产开发企业资质2．工程造价咨询单位、建设工程标底编审机构、建设工程 ）售许可3．城市房屋白蚁防治单位、房地产经纪、咨询服务机构资质4．维修基金归集使用5．单位实施住房货币化分配实施方案（二）保留的审核事项（1项 ...
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