、供电、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，应当签定委托协议，向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外 物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任。第二十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的行为，物业 ...
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提高服务质量和服务水平。第二章业主、业主大会及业主委员会第七条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中享有法律、法规规定的权利，履行法律、法规规定的义务 、环境卫生、绿化、公共秩序和车辆停放管理；（三）物业装饰装修管理；（四）物业档案资料管理。业主有权拒绝接受前期物业服务合同中没有约定的有偿物业服务 ...
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活动。 二、充分发挥社区党组织、社区自治组织的作用，动员和组织社区居民参与社区治安管理。着重抓好三支队伍建设：一是社区治保会和单位内部治保组织，一是社区治安 、与存车人签定停车协议，明确双方的权利和义务；5、向存车人提供物业管理企业发票或停车专用发票。 十、物业管理企业应加强对房屋装修装饰的管理，严禁 ...
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．宣传、贯彻、执行国家、省、市有关物业管理的法律、法规。8．负责向行政主管部门报告违法从事危害公共安全的装饰装修活动，监督制止违法行为。（四）物业 费用进户前按半年期一次性交付。回迁业主的物业服务收费由业主委员会与物业管理企业签订协议，按照《本溪市物业服务收费管理实施办法（试行）》规定，经市物价部门 ...
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违反物业服务合同或业主公约的规定装修、装饰房屋，损害公用部位、公用设施设备或构成妨害物业管理秩序的，物业管理企业可以要求其承担相应的民事责任。六、关于 费用，在发生车辆丢失或毁损时，按照双方签订的停车管理服务协议确定赔偿责任。没有签订停车管理服务协议，物业管理企业有过错的，可以根据其过错程度、收费标准 ...
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安全和合法利益，导致居住环境质量下降，房屋安全可靠性下降。为加强对本市各类用房的管理，根据建设部第46号令《建筑装饰装修管理规定》和市建委《上海市建设工程 相邻房屋所有人或使用人签订同意协议；?3、必须经物业管理或管房部门同意；?4、必须向房屋和规划管理部门申报，取得许可证；?5、必须按建筑市场管理 ...
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单位和个人在日常生活及为生活服务中产生的废弃物。城市建筑垃圾是指在城市房屋装饰装修和新建、改建、扩建、拆除各类建筑物、构筑物、道路、园林、广场、管网等 市容环境卫生工作部门，可按照下列规定与相关单位签定委托代收协议，委托其代收城市垃圾处理费：（一）未实行物业服务的单位和个人，由街道、社区负责代收。（二 ...
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压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。(二)套与公用建筑 在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积； 四、内墙面装修厚度计入使用面积。 附件三：北京市商品房(楼房)测绘技术规定为配合我市商品房(楼房)销售 ...
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限期改正，可处2万元以下的罚款。'（16）违法行为名称:装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，不向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记就违规进行室内装饰 及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。'（23）违法行为名称:房地产开发 ...
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不办理申报登记或者违反相关规定及装饰装修服务协议的，建设单位应当及时告知并劝阻；拒不改正的，建设单位应当及时向有关主管部门报告，并在物业管理区域内公示。十九、 连带责任。第九部分 附则二十八、本规约所称物业使用人，包括房屋承租人、共居人等。二十九、物业管理区域内，建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的 ...
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