(五)租金数额及交付方式；(六)房屋维修责任；(七)转租的约定；(八)变更或者解除合同条件；(九)违约责任；(十)当事人约定的其他条款。 第八条 有下列情形之一 下，按照如下顺序对出租的房屋有优先承租权：(一)房屋共有人；(二)原承租人。 第二十二条 租赁期间，出租人转让已经出租的房屋，应当提前三个月 ...
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，可以依法出租。第七条共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权。第八条下列行为视同房屋出租：(一)以房屋的使用权为条件与他人建立经济 房地产权属的转移。出租人转让租赁期限未满的房屋，应提前3个月书面通知承租人。如受让方为非承租人，出租人应告知受让方出租事宜，原租赁合同条款继续有效；如受让方 ...
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凡未经房管部门批准，私自将租用的公有非住宅转租，转让和分租给他人使用而从中牟利者，应处以罚款或取消承租权。 第三条 承租人确需将租用的公有非住宅房屋 由承租人的主管部门签署意见，报房管部门审核批准，并重新与房管部门订立租赁合同，按租赁合同规定使用房屋，所租赁的房屋从开业之月起按附表价格交纳房租。 第四 ...
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，转让人和受让人应当在土地使用权变更手续办理完毕之日起三十日内，持转让合同及有关证明文件到建设行政主管部门办理备案手续。房地产开发项目受让人从事房地产开发，应当 提交委托代管人授权出租的书面证明。第二十八条 承租人不得擅自拆改、扩建所承租的房屋及附属物，确需拆改、扩建的，应当经出租人同意，签订书面合同 ...
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和个人。本条例所称土地他项权利是指依据土地所有权、使用权取得的抵押权、承租权等项权利。”二、第三条修改为：“本省行政区域内土地权利的取得、变更 之日起三十日内作出暂缓登记的决定，书面通知土地登记申请人并说明理由：(一)非法转让、出租、抵押或者违法用地，尚未依法处理的；(二)土地权属有争议，尚未解决的； ...
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他项权利者。土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外的权利，包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。第三条本办法所称的 租赁合同签订后１５日内，持土地登记规定的文件以及土地使用权出让或转让合同、土地使用权租赁合同等，共同向国土管理部门申请变更土地登记。土地使用权出租期内，租赁 ...
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七条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除合同，提前收回房屋：（一）擅自转租、转让或改变用途的；（二）利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的；（ 资格，建房用地手续完备，商品房质量按规定验收合格。第三十三条公有房屋不得无偿转让或低价出售给集体单位或个人。房管部门直管房不得无偿划拨或低价出售给其他单位 ...
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受让取得；也可以在房地产交易市场依法接受他人转让取得。第十二条所有房地产开发企业都必须按照土地出让、转让合同中有关土地用途、规划要求、环境保护的规定使用 价格、租金或抵押值。当事人双方协商确定的房地产转让价格或出租租金低于评估价格或租金的，政府有优先购买或承租权。第三十二条参与房地产买卖、租赁、抵押 ...
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，转让人和受让人应当在土地使用权变更手续办理完毕之日起三十日内，持转让合同及有关证明文件到建设行政主管部门办理备案手续。房地产开发项目受让人从事房地产开发，应当先 提交委托代管人授权出租的书面证明。第二十八条承租人不得擅自拆改、扩建所承租的房屋及附属物，确需拆改、扩建的，应当经出租人同意，签订书面合同 ...
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外，也可经有审批权的土地行政主管部门批准，由中方企业 出租给承租方，由出租方（或合同约定方）缴纳场地使用费。 （二十四）外商投资企业以划拨方式取得 ，可进行人民币利润再投资，视同外资。外商从其投资的外商投资企业因清算、股 权转让及先行收回投资所得的人民币资金在境内再投资也视同外资。 （三十六）对外商 ...
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