；或者房屋竣工并已交付使用，已订立房屋买卖合同但尚未办理房屋所有权证的房屋合法买受人。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同 不办理相应手续的，视为入住。建设单位或者物业服务企业没有事先书面通知的，以业主办理完相应手续的时间为准。第三十七条物业服务企业应当依法取得资质证书， ...
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房屋所有权证的发放，可逐步由房地产管理部门代表政府直接办理。根据《房地产法》的规定，凡新建房屋应凭土地使用权证办理房屋所有权证；凡房地产转让或变更时，房屋所有权 第六十九条的规定，对向房地产开发企业收费情况进行一次全面调查，对没有法律、法规依据收费的，要制定相应的措施妥善处理，切实减轻企业负担。 十二 ...
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所有权证的，经审查核实后，换取新证；没有房屋所有权证的，按照《条例》第七条办理领证。四、房屋所有人出卖租出的房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。租赁合同终止时，承租人应将房屋退还出租人。如承租人确实无法找到住房，其所在工作单位应视为无房户对待，优先安置住房；单位 ...
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开具统一印刷的票据。第三十二条购房人付清房价款后，应及时到房产管理部门办理房屋所有权证。第七章公有住房售后管理第三十三条公有住房出售后，应统一委托市房产 ，采暖费、电梯费和二次供水系统设备的运行、维修、更新费用及其管理，在市政府没有新的规定之前，仍由原渠道解决；共用的供暖设施维修、更新费用，由供暖单位 ...
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起３０日内到市房屋租赁管理机构办理租赁登记手续。第九条出租人申请房屋租赁登记，应当提交下列文件：（一）房屋租赁合同；（二）房屋所有权证或者其产权来源的 房屋租赁管理机构申请补发。第十三条有下列情形之一的房屋，不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证或者没有证明其产权来源有效证件的；（二）司法机关或者行政 ...
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建立，房地产抵押日益增多。一些地方不断发生房地产抵押贷款欺诈行为。少数犯罪分子伪造《房屋所有权证》，骗取抵押贷款；也有的将一处房产重复抵押，或将已抵押了 房地产抵押贷款欺诈行为的主要原因是，抵押权人和抵押人双方没有到房地产行政主管部门申请办理抵押登记，领取《房屋他项权证》，致使违法人有机可乘。如果房产 ...
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即“买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着 登记手续”和第九条“买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续”、“任何单位或者个人都不得 ...
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申请之日起10日内给予答复。评估结果发生变化的，应当出具复核报告；评估结果没有发生变化的，应当书面告知复核申请人。被征收人对房地产价格评估机构的复核结果 市场价每平方米6950 元（不含层次差）再增购一档，由被征收人自行购买。房屋所有权证载明的阁楼面积不计入购买定销商品房面积。五、搬迁过渡方式被征收人 ...
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合同之日起三十日内向房产管理部门提交下列材料和证件，办理房屋租赁登记备案。（一）合法的房屋所有权证、宅基地使用证或者其他房屋使用证明等有效证件；（二）房屋租赁 七条 房屋出租人违反本条例第十二条规定的，由房产管理部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得 ...
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房屋的价值由有资质的房地产价格评估机构评估；评估应当执行国家标准和房屋征收评估办法，没有国家标准时，执行地方标准；各市 （州）应当设立房地产价格评估专家委员会， 新的相关规定前，各地可执行现行办法。十七、对被征收房屋的建筑面积和房屋用途的认定，以房屋登记机构颁发的房屋所有权证标注的面积和用途为准；房屋 ...
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