办法所称农村（社区）集体资产是指农村（社区）集体经济组织所有的资产。本办法所称农村（社区）集体经济组织（以下简称集体经济组织），是指原生产大队、生产队建制 公布；（四）参与建设工程项目招投标、验收及土地面积丈量，对土地流转、大项物业出租、大额固定资产购建、大额财产处置等经营管理事项进行民主监督；（五） ...
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,也可以采用书面征求意见的形式。第三章前期物业管理第二十条住宅物业(含同一物业管理区域内的非住宅物业)的建设单位应当通过招投标的方式公开选聘具有相应资质的 确定的其他事项。第三十一条物业服务收费按照市价格主管部门会同市物业管理行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定,并接受价格主管部门 ...
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制定本细则。第二条本细则适用于本市中心城区内住宅和非住宅的物业管理。第三条物业管理应通过公开、公平、公正的招投标等市场竞争机制选聘具有相应资质的物业管理 ；（三）移交有关房屋、场地和财物。第十六条物业服务收费按照《江西省物业管理服务收费管理办法》执行。物业服务费自房屋竣工验收交付之日起计算，未入住业主 ...
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物价局按照合理补偿、保本微利的原则，另行制定管理办法和指导价格。第十条物业服务收费实行明码标价。物业管理企业应当在物业服务区域显著位置，将服务内容、服务标准 综合服务费收费标准测算表；（六）新建住宅符合交付使用说明书；（七）物业管理招投标备案证明；（八）其他应提供的资料。市物价局对申报手续、资料齐全的 ...
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以上的机关、企事业单位办公楼、工业区以及住宅小区都要通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施物业管理。配套不齐全的，要在当地人民政府组织下，有计划地 条件推荐业主委员会委员候选人，候选人名单及基本情况应当在物业管理区域内公布；（四）起草业主委员会选举办法、章程和业主公约草案，并在大会召开前15 ...
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接管行为，维护当事人的合法权益，保障物业管理的正常秩序，根据《江苏省物业管理条例》及有关规定，制定本办法。第二条本办法所称新建商品房接管，是指新建 委员会提供共用设施设备明细清单和在前期物业管理招投标中约定由开发建设单位提供的物业管理服务装备明细清单。第七条接管的物业管理服务用房及共用设施设备，归物业 ...
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前期物业服务合同中没有约定的有偿物业服务事项。第二十一条住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅 区域内公共场地或者占用业主共有道路的停放、收费、管理和费用的使用办法等事项，由业主大会决定。在物业管理区域内停放车辆，不得占用消防通道及影响其他车辆和 ...
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和服务水平。各县（市）、区物业管理主管部门也要对辖区内的物业服务企业建立信用档案。（六）不断完善市场准入与退出机制。宜通过公开招投标方式来选聘物业服务 办法时，将政府的奖励经费划拨与管理业绩相结合，通过建立和完善考核办法，建立信用档案体系，结合物业管理业绩，并根据“管理业绩越好补助经费越多”的原则，以 ...
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投标，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业，合同约定对物业管理区域内房屋及配套的设施设备和相关 代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵照本办法对招标人的规定。第十条前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。采取公开招标方式的，应当在 ...
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主持业主大会或业主代表大会；(二)起草业主委员会章程或业主公约；(三)执行业主大会或者业主代表大会的决定；(四)采用招投标或其他方式，聘用物业管理企业。订立、变更或解除物业 物业管理行政主管部门验收合格的，由建设单位或售房单位向物业管理企业移交本办法第三十四条、第三十五条所列资料及房屋和设施设备。第三 ...
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