（六）市政公用基础设施、公用配套设施数量清册及平面布置图。第三十九条根据物业规模，开发建设单位应提供一定的房屋按照直管公房的租金标准出租给业主委员会、物业管理 委员会有权责令其限期改正。第四十四条业主、使用人不按期缴纳物业管理服务费用的，物业管理公司有权要求其限期缴纳，并按合同约定收取滞纳金，逾期仍不 ...
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需要改变的，当事人应征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面同意，并报有关行政管理部门审批。住宅小区内按照规划修建的公共建筑和公共设施，不得擅自改变用途。第 的罚款；造成小区内设施损坏，未在约定期限内修复或赔偿的，由物业管理企业负责修复，费用由责任人承担，可处以１０００元至５０００元的罚款。（二）违反第 ...
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月内组织业主召开首次业主大会，选举产生业主委员会。十分之一以上业主联名，也可以向物业所在地的区、县（自治县、市）房地产行政主管部门或乡镇人民政府、街道办事处申请召开首次 通知第三人进行维修，在合理限期内第三人未进行维修的，物业管理企业应当进行维修，其费用由第三人承担。第五十九条供水、排水、供电、供气、 ...
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、业主委员会委员发生变更的，业主委员会应当自变更之日起三十日内书面告知物业主管部门和街道办事处、乡(镇)人民政府。第四十条 业主委员会应当按照业主大会的 情况下，可以按照有关规定建设物业服务用房和一定比例的经营性用房。经营性用房可用于出租经营，经营收益作为旧住宅区维护管理费用的补充资金，由业主大会监督 ...
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业主大会筹备组，其中业主代表所占比例不得低于筹备组总人数的1/2。前期物业服务企业应当协助业主大会筹备组做好相关工作。 符合首次业主大会会议召开条件之一， 、楼梯间、地面架空层、走廊通道等； （四）“共用设施设备”是指物业管理区域内建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用上下水管道、落水管、水箱、加压水泵 ...
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业主委员会协助，重新举行换届选举。 业主委员会任期届满仍未完成换届选举工作的，物业所在地街道办事处应当代管相关档案资料，并参照首次业主大会会议的程序组织选举产生 签署的委托代收合同约定向委托单位收取代收费用，不得向业主收取手续费。 第五十五条 业主大会决定不将物业管理区域内日常收取的专项维修资金移交市 ...
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方式，可以应业主要求每半年公示业主委员会委员、候补委员缴纳住宅专项维修资金、物业服务费、停车费情况以及停车位使用情况。业主可以查阅业主大会、业主委员会所有会议资料， 内，因建设工程质量问题发生的维修、更新、改造责任和费用，由建设单位承担。第五十二条 物业管理区域内供水、供电、供气、通信、有线电视等专业 ...
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不履行职责达一年以上、无法正常开展工作，需要调整或者重新选举业主委员会，经物业所在地的街道办事处（镇人民政府）指导后仍不能选举产生新一届业主委员会的。 企业另行约定。公安、消防、抢险、救护、环卫、城市管理等车辆执行公务时，在物业管理区域内临时停放，不得收取费用。规划、公安交警、消防等部门应当加强对物业 ...
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不履行职责达一年以上、无法正常开展工作，需要调整或者重新选举业主委员会，经物业所在地的街道办事处（镇人民政府）指导后仍不能选举产生新一届业主委员会的。 企业另行约定。公安、消防、抢险、救护、环卫、城市管理等车辆执行公务时，在物业管理区域内临时停放，不得收取费用。规划、公安交警、消防等部门应当加强对物业 ...
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主管部门按照法定分工负责社会生活噪声超标、违法违规建设、损害绿地等的监督管理； （七）环境保护及其他相关行政主管部门负责污水、烟尘、废气超标排放 部门现场核实属于质量保修责任范围的，业主、业主委员会或者物业管理委员会组织维修，费用从建设工程质量保证金中列支。 建设工程质量保证金退还前，建设工程质量监督 ...
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