人的特定财产提供保管服务的，应当另行订立保管合同，明确保管关系。第十九条物业管理企业可以通过公开招标等方式聘请专营公司承担机电设备、清洁卫生、园林绿化、工程维修 ，依法追究刑事责任。第四十三条违反本办法规定，不按时交纳规定的管理服务费用的，物业管理企业可要求其限期交纳，逾期不交纳的，可按日收取千分之三 ...
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维修基金及其增值部分中列支。第十八条使用物业维修基金应当先使用其增值部分,增值部分不足以支付维修费用的,可以使用基金本金部分,但一次性使用基金本金额的最 商业用房)纳入建设配套项目计划,与建设项目同步设计、同步施工。第二十四条物业管理用房的具体位置,由规划行政主管部门在规划图纸中确定。建设单位不得擅自 ...
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，自１９９９年３月１日起施行。１９９８年１２月２１日江西省城市居住小区物业管理条例（一九九八年十二月十八日江西省第九届人民代表大会常务委员会第六次会议通过）第一 以户结算，并按照规定定期抄表。供水、供电、供气等企业可委托物业管理企业代收相关费用。第三章业主自治管理第十三条公有住宅出售建筑面积达到３０％ ...
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与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。 第五条 市房地产行政主管部门主管全市物业管理工作，负责组织实施本办法。区县（自治县、市）房地产行政主管部门依照本办法 ，并报区县（自治县、市）房地产行政主管部门备案： （一）对预收的物业管理服务费用予以按实结算，多收的部分应予退还； （二）移交全部物业档案 ...
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（一九九九年二月二十八日成都市房地产管理局）第一章总则第一条为了加强住宅小区与高层楼宇的物业管理，创造整洁、文明、安全、舒适的城市环境，根据国家有关法律、法规，结合 有权责令其限期改正。第四十四条业主、使用人不按期缴纳物业管理服务费用的，物业管理公司有权要求其限期缴纳，并按合同约定收取滞纳金，逾期仍不 ...
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已交付使用且出售房屋建筑面积达到５０％以上的，售房单位应当在３０日内向所在地物业管理行政主管部门报告，并在牧业管理行政主管部门指导下组织召开首次业主大会， 物业管理费的，任何单位和个人不得再向业主收取性质和内容相同的费用。物业管理公司不得擅自提高收费标准，增加收费项目，扩大收费范围。未经业主、使用人的 ...
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实施管理。第七条首次业主大会或者业主代表大会，由所在县（市）、区人民政府物业管理行政主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）会同开发建设单位或公有住宅出售单位组织 费用１‰的滞纳金或者按合同的约定加收滞纳金。对无正当理由拒交物业管理服务费用的，物业管理企业可以向人民法院提起民事诉讼。第五十四条市和县（市） ...
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必须经出席大会的业主所代表的表决权过半数通过。业主委员会会议由业主委员会主任根据物业管理需要组织召开。业主委员会作出的决定，必须经全体业主委员会组成人员过半数通过 物业管理企业应当责令其及时消除隐患；拒不消除的，由业主委员会委托物业管理企业代为消除，其费用由该业主、使用人承担。第三十四条住宅区内由相关 ...
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的义务。关联法规：国务院行政法规（1）条第二十三条物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、 供水、供电，供气、供热、通信、有线电视等公用事业管线或开挖道路、场地；(十)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的；(十一)法律、法规、规章及业主公约 ...
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开发建设单位应当从住宅区开始入住前六个月开始自行或者委托物业管理公司对住宅区进行前期管理，管理费用由开发建设单位自行承担。第二十六条住宅区开始入住后两 个月至少公布一次，接受业主的监督。委托管理合同终止后，业主委员会和物业管理公司可以共同委托会计师事务所对住宅维修基金和管理服务费的使用明细表和收支明细 ...
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