碱、易燃、易爆等腐蚀性、危险性物品；(十)在住宅房屋内安装动力、压力性设备；(十一)将居民住宅楼中的部分住宅房屋改为餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房的 其他房屋修缮责任按照下列规定确定：(一)租赁房屋的修缮，由租赁双方约定修缮责任；(二)委托管理房屋的修缮，由受托人按照委托合同承担修缮责任；(三)代管房屋 ...
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五字第38号)402对自由进口技术合同的核准《对外贸易经济合作部关于印发〈技术引进和设备进口贸易工作管理暂行办法〉的通知》((1996)外经贸技发第201号 审批《美术品经营管理办法》(文化部令第8号)425举办美术品拍卖活动的审批《美术品经营管理办法》(文化部令第8号)426个人通过因私渠道出国(境 ...
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物业服务合同解除或者终止的，物业服务企业应当在业主委员会的监督下同新聘物业服务企业进行物业查验，履行交接义务，退出物业管理区域，不得以物业服务中的债权 属于业主所有，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，不得挪作他用。住宅专项维修资金的管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策 ...
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对住宅区附属配套设施实施租赁经营管理。第十六条物业管理企业接受委托从事物业管理服务活动，应与业主或者业主委员会签订物业管理合同。物业管理合同应当载明下列内容：( 保修范围承担住宅设备、设施的保修责任。第三十八条新建住宅入住前应由物业管理企业进行接管验收。住宅建设期间遗留的质量问题及丢失的设备由建设单位 ...
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《市房改售房中历史遗留问题处理意见的通知》(四) 备案3项1、业主委员会成立前物业公司使用维修基金依据：建设部《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理 住宅(四)备案10项1、城市住宅租赁合同的登记＊2、物业业主委员会 ☆3、物业管理委托合同4、房地产开发项目转让合同☆5、土地收益金收取标准6、城市 ...
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相抵触。第三十二条 业主转让或出租物业时，应将业主公约作为转让合同或租赁合同的附件，对受让人或承租人具有同等约束力。转让人或者出租人应当自物业转让合同 。合同约定的质量保证金预留期满后，建设单位应当及时返还给施工单位。第五十七条 设立住宅物业专项维修资金，专项用于物业共有部位、共有设施、设备保修期满后 ...
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，与买受人协商签订书面合同。第二十九条 房地产开发项目的转让和商品房的销售价格，由当事人商定。其中，经济适用住房的销售价格与租赁价格，实行政府指导价或者政府 ；(四)电气管线、给水排水管道、设备安装和装修工程，最低保修期限为2年。其他项目的保修期限，由房地产开发企业与买受人在合同书中约定。第三十二条 ...
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责任；建设单位接到通知后，应当在5个工作日内修复。在国家规定的保修期限和保修范围外的，按照《上海市住宅物业管理规定》有关规定进行修复。因故障、维修 认证的专业设备实施建筑消防设施检测；（三）接受建设单位、管理者的委托后，审查相关资料，并对建筑工程进行实地勘察，参照建筑消防设施检测服务合同示范文本订立 ...
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工作，发现房屋险情及时抢险修复。第七条房屋承租人或共有产权的使用人应遵守租赁合同和其他有关规定，爱护房屋及其设备，未经房屋所有人、产权人或共有产权的其他 部门的监督、检查，工程质量合格后方可交付使用，并按合同实行工程质量保修制度。房屋修缮单位在施工中发生重大质量事故，须在24小时内上报，听候调查解决， ...
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使用。第十二条 房屋修缮企业对房屋修缮工程应负责保修，并应与当事人签订书面的房屋修缮工程合同，合同中应当载明质量保修的内容和期限。房屋修缮工程合同文本 期间，不得办理房屋所有权转移和抵押，区房地产管理部门有权出租其房屋，租金由租赁双方重新议定。第二十二条 经房屋安全鉴定机构鉴定为必须停止使用或整体拆除 ...
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