土地管理部门缴付全部出让金。未经出让方同意，逾期未缴付全部出让金的，出让方有权解除合同，受让人所付定金不再退还，并可请求违约赔偿。出让方未按合同要求 租金中所含土地收益上缴国家。具体办法按照国务院规定执行。以划拨土地使用权设定抵押权的，依法拍卖该土地使用权及其地上建筑物、其他附着物后，应当从拍卖所得的 ...
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；(五)出租人违反合同规定，擅自提高租金的。 第三十八条 因当事人一方提前解除房地产租赁合同使另一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应当由 抵押人必须遵守下列规定：(一)履行预购房地产合同，并付清房价；(二)在未经抵押权人书面同意之前，不得擅自采取任何行动致使预购房地产合同失效。房地产经营单位已经 ...
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土地使用权权属有争议的；(五)不符合房屋安全标准的；(六)已抵押房屋未经抵押权人同意的；(七)有关法律、法规禁止出租的。第八条有下列情况之一 用途；(五)租赁价格及支付方式；(六)修缮责任；(七)转租约定；(八)变更或者解除合同条件；(九)违约责任；(十)当事人约定的其他条款。房屋租赁期限由当事人协商 ...
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期间租赁期满，出租人需继续出租的须经抵押权人同意。第十九条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：(一)符合法律、法规规定或者合同 二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；(三)当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方 ...
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八条未经出让方同意，逾期未全部支付出让金的，市、县人民政府土地管理部门有权解除合同，土地使用者所交定金不予退还。市、县人民政府土地管理部门未按合同规定 十七条抵押的期限应当在土地使用权出让合同规定的使用年限内，由抵押人与抵押权人双方协商确定。在抵押期间、土地使用权和地上建筑物及其他附着物的所有权不发生 ...
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在同等条件下，共有人有优先承租权。第三十六条土地使用权租赁合同终止、解除、变更，租赁双方应提前到房地产管理部门办理登记。需要续租的，租赁双方应 部门重新申请登记。第五章土地使用权抵押第三十七条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背法律、法规、规章和土地使用权出让合同的规定。 ...
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土地管理部门缴付全部出让金。未经出让方同意，逾期未缴付全部出让金的，出让方有权解除合同，受让人所付定金不再退还，并可请求违约赔偿。出让方未按合同要求 租金中所含土地收益上缴国家。具体办法按照国务院规定执行。以划拨土地使用权设定抵押权的，依法拍卖该土地使用权及其地上建筑物、其他附着物后，应当从拍卖所得的 ...
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解除，合同的变更、解除或终止，当事人应在十五日内向原审批登记机关办理合同重新审批登记手续。第十九条抵押合同有效期内，抵押人未征得抵押权人书面同意， 房地产管理局申请复议，房产产权管理部门和土地管理部门应当自接到抵押房地产权处分批件和抵押权人申请之日起七日内办理他项权利注销登记手续。抵押房地产的处分由市 ...
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物进行挂失或追索。第二十四条抵押权、质押权与其担保的公积金贷款债权同时存在，公积金贷款债权解除时，抵押权、质押权随之解除，市资金管理中心亦随之将有关 擅自改变抵押物结构，使抵押物价值少于抵押权益价值，以及抵押人人为造成抵押物价值减少，抵押权人有权要求抵押人以其它财产为减少的价值提供担保。第二十九条有 ...
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认定该民事行为无效。７６．附期限的民事法律行为，在所附期限到来时生效或者解除。７７．意思表示由第三人义务转达，而第三人由于过失转达错误或者没有 在原债权文书中写明。没有书面合同，但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。１１３．以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作 ...
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