月19日通过，现予公布，自2012年6月10日起施行。 上海市人民代表大会常务委员会2012年4月19日 上海市市民体育健身条例（2012年4月19日 体育健身设施，由居民住宅区业主或者其委托的物业服务企业负责维修保养，维修保养经费按照国家和本市有关规定在住宅专项维修资金中列支或者通过其他途径予以保障 ...
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(十)出让合同的标准格式。(十一)有关土地使用权出让方面的具体规定。(十二)房地产买卖及物业管理的有关规定。(十三)其他有关资料。第十六条 (协议方式出让土地 纳税。第三十八条 (应用解释部门)本办法的具体应用问题，由上海市房屋土地管理局负责解释。第三十九条 (施行日期和相关事项)本办法自1997年1 ...
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的，可由主管税务分局核定征收。 四、根据沪地税一(1996)24号文规定，本市物业管理单位为业主或租赁户代收代付电话费而取得的收，可以扣除实际支付给 作为邮电部门的营业收入，邮电部门付给代办人劳务费。第三种是兼办，即私人住宅、小卖店以及其他单位(即兼办人)，利用其自用电话兼办公用电话业务。邮电部门按月 ...
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行政管理部门应当按照各自的职责，协同实施本条例。第六条市属公共排水系统由上海市城市排水有限公司（以下简称市排水公司）负责经营；区、县属公共排水系统由所在区、 的运行单位负责；（二）道路规划红线外街坊里弄内的排水设施，由房屋管理部门或者物业管理单位负责；（三）自建排水设施，由产权单位或者被委托单位负责。 ...
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管理部门应当按照各自的职责，协同实施本条例。?第六条 市属公共排水系统由上海市城市排水有限公司(以下简称市排水公司)负责经营；县(区)属公共排水系统由所在县( 单位负责；?(四)道路规划红线外街坑里弄内的排水设施，由房屋管理部门或者物业管理单位负责；?(五)自建排水设施，由产权单位或者被委托单位负责。 ...
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参照各类合同的示范文本。合同示范文本由有关行政主管部门或者行业组织制定。上海市工商行政管理局(以下简称市工商局)可以参与合同示范文本的制定。有关行政主管部门、 ，但本条例第二条第二款规定视为格式条款的除外：(一)房屋的买卖、租赁及其居间、委托合同；(二)居住物业管理合同，住宅装潢合同；(三)旅游合同； ...
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号）转发给你们,请按照执行。执行中有何问题请及时向市局反映。 上海市国家税务局上海市地方税务局二○○六年六月二十日 国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的 在开发区内建造的会所、停车场库、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理：（1）属于非营利性且 ...
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配套工程）建设和设施维护工作通知如下：一、通信配套工程建设应当严格执行上海市工程建设规范《住宅建筑通信配套工程技术规范》，采用光纤到户技术，与新建住宅 的服务管理体系，与各电信企业签订维护合同，提供公平、优质的维护服务。十一、各电信企业和物业服务企业应当积极支持配合第三方专业维护单位，做好新建住宅建筑 ...
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应符合残疾人无障碍通行的规定。（十三）倡导建立居住区的住宅智能化系统，包括安全报警系统、通讯自动化系统、煤气防泄漏报警保护装置，物业管理智能化系统等等。（十 标准和要求的，由市示范居住区开发建设领导小组报请市政府命名为＂上海市示范居住区（居住小区）＂，并设立示范居住区单项奖，分别在居住区（小区）内设牌 ...
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物业服务企业、居民委员会或村民委员会履行消防安全职责的情况进行监督检查，并按照规定对管辖单位开展日常消防监督检查和消防宣传教育。各级安全生产监管部门要会同相关 九）强化业主（居民）、物业服务企业等各方消防安全责任。要制订包括居民住宅消防安全在内的《上海市房屋安全使用和修缮维护管理规定（暂定名）》。业主 ...
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