机制、纠纷预警预报和调解机制，积极配合调解处理物业管理中的投诉。定期组织召开相关部门和单位参加的物业管理联席会议，协调解决建筑区划内物业管理中的综合性问题 厨房间防水层的，应当按照相关规定和防水标准制定施工方案，并做闭水试验。经业主大会决定或者相关业主同意，利用物业共有部分经营的，不得危及建筑物的安全 ...
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不得作物业管理用房抵扣。为确保物业管理用房按规定配置到位，在规划和设计方案中应明确物业管理用房的具体位置及面积。物业管理用房应相对独立，连体建筑 条件的小区，镇人民政府和市房管部门要督促并指导及时召开业主大会、选举产生业主委员会。业主委员会要根据业主大会、业主委员会运作规程，规范操作，制定并监督业主 ...
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物业管理(包括前期物业管理)招标投标活动，适用本办法。前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。第 资格、投标书的格式、主要内容等；(四)评标标准和评标方法；(五)招标活动方案，包括招标组织机构、开标时间及地点等；(六)物业管理服务合同的签订说明； ...
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业主委员会章程草案、选聘物业管理企业方案草案及其他需要提交第一次业主会议表决的文件资料等筹备工作。第十五条在业主自治监督指导小组监督下，第一次业主 委员会同时自行终止。由开发建设单位或临时业主委员会申请，经住宅区所在区建设行政主管部门同意，可由临时业主委员会组织召开业主大会，按本细则规定的换届选举程序 ...
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本市实际，制定本办法。第二条本办法所称物业管理招标投标是指物业建设单位、业主大会和其他拥有物业所有权的法人或组织，依照本办法通过招标选聘物业管理企业为其 ，包括投标人的资格，投标书的格式、主要内容及份数等； (五)招标活动方案，包括招标组织机构、开标时间、地点、方法与程序等； (六)评标标准和评标方法 ...
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业主委员会委托的物业服务企业提出年度维修计划和维修项目的方案预算；（二）业主委员会提交业主大会或者业主代表大会审查通过；（三）采取招标或其它形式确定维修单位 条本办法施行前，未建立专项维修资金的，业主应当依法召开业主大会作出决定，在业主公约中规定、并按照业主公约规定将首次专项维修资金缴存至专户管理银行 ...
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各分团应积极组织拟对外招商项目和对外投资项目的企业人员参会，要注重调动项目业主的积极性；(五)各分团确定的联络员、统计员应随时与代表团各工作机构保持联系； 4月份下发各市(地)《山西代表团工作方案》；召开代表团第一次工作会议，安排布置第六届投洽会参会工作；完成并报送大会会刊山西版面有关材料、照片等工作 ...
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成立业主大会的物业项目选聘物业管理企业，实施物业管理招标前，应召开业主大会会议确定招标方式、委托管理的内容及具体标准。物业管理招标由招标人依法组织实施。第六条 和相关文件资料；（二）中标候选人排序名单；（三）对推荐中标候选人的投标方案、技术、商务风险等比较分析评估和理由；（四）需进一步协商的问题及协商 ...
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居民区的建设单位必须按照国家有关标准要求，将公共服务设施配套建设纳入建设工程规划设计方案。城市规划行政主管部门要按照规定的配套建设指 标对建设工程规划设计 物业服务企业协调机制，及时协调解决物业服务纠纷，维护各方合法 权益。召开业主大会、业主委员会会议应当告知所在社区居民委员会，并听取其意见。（二十二 ...
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人员配备；(四)物业管理用房及相应管理设施的配置；(五)物业管理费用的收支预算方案；(六)物业管理服务分项标准与承诺；(七)物业维修养护设想；(八)物业管理应急 业主委员会的，招标过程中发生的相关费用可自行筹集，也可经业主大会或业主代表大会决定在物业管理服务用房收益或其他收益中列支或在维修基金的利息中 ...
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