配合社区委员会依法履行自治管理职责，支持社区委员会工作，并接受其指导和监督。业主大会、业主委员会作出决定，应当告知社区委员会，并认真听取社区委员会的意见 限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。(二)建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，处5万元以上20万元 ...
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以上的，房屋出售、出租单位应当在房产行政主管部门和街道办事处指导下，组织召开第一次业主大会或者业主代表大会，实行物业管理。达到上述条件，房屋出售、出租已满 。房屋转让合同或者租赁合同签订之日起１０日内，应当将转让或者出租情况告知业主委员会和物业管理企业。第二十七条实施物业管理的住宅区，由开发建设单位向 ...
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，在分期开发期间成立临时业主委员会。?第八条首次业主大会或业主代表大会应在物业所在地物业行政主管部门指导下进行。?第九条业主在300名（包括300名 ?第四十六条商品房预售许可证在1998年9月30日前核发的，购买商品房的业主应按售房款的百分之二分期缴交物业维修基金。?商品房预售许可证在1998年10 ...
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及更新改造费用，由产权人自行承担。第四条鞍山市房产局负责全市住宅专项维修资金的指导和监督管理工作。鞍山市住宅专项维修资金管理中心（以下简称市维修资金管理中心）具体 共用设施设备的大修、中修和更新、改造。业主大会应当在设置住宅专项维修资金账户之前，在市维修资金管理中心的指导下，对存储的种类、方式、期限等 ...
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和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成。 县级房地产行政主管部门在首次业主大会筹备组成立15日内，应当以 。 共用物业部分危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益的，经业主委员会同意由物业服务企业进行修缮，维修费用由共用物业部分所有人承担。 物业 ...
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条条保障、全民参与”的原则，制定本办法。第二条 街道办事处、社区居委会支持和指导物业服务企业依法经营；物业服务企业积极配合、协助街道办事处、社区居委会履行社会 管理和协调工作（一）协助配合社区物业管理活动，进行指导和监督。1、协助或组织业主推荐产生业主大会筹备组，并由居委会代表担任筹备组组长；2、协助 ...
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退出项目管理的活动，维护当事人的合法权益，做好物业项目管理的衔接工作，保持业主正常生活秩序，根据《物业管理条例》(国务院令第504号)和《天津市物业管理条例》 、业主及物业服务企业的意见，并就继续管理服务做好协调沟通工作，指导业主大会选聘物业服务企业。第十二条物业服务合同期满不再续约或者提前解除合同， ...
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使用后所发生的物业管理服务费用，由开发建设单位委托的物业管理企业与业主依照本条例规定的政府指导价格标准约定承担。第十二条开发建设单位与买受人订立售房 ，住宅区物业管理办公用房、经营用房的租金和利用物业设置广告等所得收益的使用由业主大会决定。第三十八条物业管理费用由物业管理服务费和物业维修专项资金构成。 ...
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杭州市住宅区物业管理暂行办法杭州市人民政府第一章总则第一条为规范住宅区物业管理行为，明确业主、使用人和物业管理公司的权利和义务，保障物业的合理使用，创造和保持 设施设备的合理使用；（七）接受物业管理部门的监督指导，执行政府部门对物业管理事项提出的指令和要求；（八）业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。 ...
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物业管理。第三条市建设行政主管部门负责本市住宅区物业管理综合协调和监督指导工作。市、县(市)、贾汪区房产行政管理部门主管本行政区域内城市住宅区物业管理 行政主管部门应当组织住宅区开发建设单位、业主和物业使用人代表，召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。业主委员会每季度召开一次全体会议， ...
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