第八条业主委员会应当依法履行下列职责： (一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； (二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业管理服务合同； 职责。第十条物业管理区域达到业主大会成立条件90日内，建设单位或前期物业管理服务单位应向物业所在地县(市)、区房管部门提出成立业主大会的书面申请； ...
//www.110.com/fagui/law_293969.html-了解详情
具有相应资质的单位施工（安装）。第六条 在物业开发建设过程中，前期物业服务企业应当从有利于后期物业管理与维护的角度，就共有设施设备的安装位置、管线 道路、场地、绿地及其他共有部分、其他设施设备的，应当事前公示告知全体业主并征得业主委员会、物业服务企业和直接利害关系人的同意，依法办理相关手续；广大业主、 ...
//www.110.com/fagui/law_293169.html-了解详情
指居住物业管理区域内业主或业主委员会与物业管理企业之间因物业管理行为发生的民事纠纷。现有居住物业管理区域内的公房使用人与物业管理企业之间形成物业服务合同关系的， 可以列为共同被告。12、因前期物业服务发生纠纷的，业主应以物业管理企业为被告。没有选聘物业管理企业的，应以实际提供物业服务的单位为被告。四、 ...
//www.110.com/fagui/law_64705.html-了解详情
的行为；（三）选聘专营企业承担专项经营业务；（四）要求业主委员会协助管理；（五）从事与物业管理有关的其他多种经营及有偿服务活动；（六）对违反 三十三条开发建设单位应当从住宅区开始入住前六个月开始自行或者委托物业管理企业对住宅区进行前期管理，管理费用由开发建设单位承担。在开发建设单位自行或者委托物业管理 ...
//www.110.com/fagui/law_52614.html-了解详情
管理优秀小区。6．倾听意见，改进服务。对于物业管理前期遗留的问题，包括建设期间、销售期间遗留的问题，有关物业管理企业积极与有关部门联系、反映，以求 群众的意见应耐心解释、疏导，化解矛盾。对物业管理企业因自身服务质量、服务水平造成的问题要认真听取业主委员会(或业主代表)、社区居委会的意见，及时纠正，加以 ...
//www.110.com/fagui/law_283802.html-了解详情
以中准标准为基础，在10％上下浮度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标准执行。 六、本批复 年三月份起执行。原市价房发(2000)351号文件同时废止。 附件：1．云龙大厦前期物业管理收费项目、收费标准2．室内车辆存放收费标准附表：1．云龙大厦前期 ...
//www.110.com/fagui/law_246542.html-了解详情
手续。 二、经核准登记的业主委员会应选聘一家物业管理企业实施物业管理，并与之订立物业管理服务合同。 三、新组建的业主委员会应持有所在地的区县房地产管理 企业实施管理。 五、新开发建设的物业管理区域，必须在订立前期物业管理服务合同中，落实一家物业管理企业进行管理，否则，不予办理商品住宅预售许可证。 六、 ...
//www.110.com/fagui/law_245928.html-了解详情
代表业主与物业企业协商确定物业服务收费标准。收费标准确定后，物业企业一个月内到市级价格主管部门办理价格确认手续。2、未成立业主委员会住宅小区(包括前期物业 同意，可延长收费期限并在合同中注明，但最长不得超过半年。10、物业管理区域内供水、供电、供暖、通讯、有线电视等部门应当向最终用户收取有关费用 物业 ...
//www.110.com/fagui/law_186975.html-了解详情
主管部门会同房地产行政主管部门制定。成立业主大会的住宅小区，可由业主大会或其授权业主委员会与物业管理企业根据各地制定的物业服务收费基准价和浮动幅度协商议定，经 意见，报当地价格主管部门核定。（二）实行前期物业管理的住宅小区，按照建设单位与物业买受人的约定标准收取物业服务费。（三）为写字楼、工业区、商场 ...
//www.110.com/fagui/law_97558.html-了解详情
不到６０％的，由住宅区的开发建设单位选择物业管理企业或自行组建物业管理企业进行前期管理，并报物业主管部门备案。业主大会或业主代表大会产生后，由 ，做好安全防范工作； （六）业主委员会与物业管理企业约定的其他服务事项。 物业管理企业应当配合居民委员会做好社区管理、社区服务工作，并接受所在地街道办事处的 ...
//www.110.com/fagui/law_90290.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务