协助房地产行政主管部门做好房地产物业管理工作的指导和监督检查。第二章业主与业主委员会第五条本办法所称业主，是指房地产物业的所有权和使用人。第六条房地产物业 年，可连选连任。但在任期满需调整的，应经业主大会或业主代表大会通过。第十条业主委员会应自选举产生之日起十五日内持下列文件向所在地房地产行政主管部门 ...
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全体业主对物业实施自治管理的组织。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向房产行政主管部门备案。第六条物业管理企业应按照资质管理规定的范围从事物业管理 第六章投诉与处理第二十七条房产行政主管部门应当建立投诉受理制度，受理业主委员会、业主、使用人和物业管理企业对违反本办法规定行为的投诉。第二十八条业主 ...
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设专职或兼职主任委员一名，由业主委员会委员选举或推举产生，负责召集、主持业主委员会会议及其授权范围的其他日常管理工作。业主委员会组建的具体办法、程序和 相应的专业资质，依法登记注册，取得法人资格。物业管理企业资质管理的具体办法由本市房产管理部门制定。物业管理企业可以享受国家和省、市人民政府有关第三产业 ...
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面向社会公开招聘。社区居委会的选举应在党委、政府统一领导下，由街道办事处(镇)组织实施，组织、民政部门负责指导。社区民警和业主委员会、物业公司负责人可作为 做好协调、指导、督查工作。民政部门要拟定社区居委会配套用房的布局、使用管理办法，并配合区政府合理安排社区居委会办公用房；计划部门在项目审查时，要对 ...
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应当邀请住宅小区所在地居委会代表列席。 第八条业主大会或业主代表大会的主要职权是：(一)选举产生住宅小区管理委员会(以下简称管委会)，增补、罢免管委会组成人员；(二 ，自主使用。 第五章法律责任 第二十八条开发建设、售房单位违反本办法的规定，不按期移交物业管理权的，由物业管理行政主管部门责令其限期移交 ...
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的物业企业中任职。第十六条业主委员会应当在选举产生之日起30日内，将业主大会会议决定、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会名单等向物业所在地的县级房地产 。业主大会决定解聘物业管理企业，业主委员会应当提前30天通知物业管理企业。第三十二条业主、使用人或者其他单位和个人违反本办法第三十条规定的，由县级 ...
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）受理对违反本办法行为的投诉。 第二章 管理组织与职责 第七条 实施物业管理的区域，应当成立业主委员会。 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生， 服务性质、特点等不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商议价。具体管理办法由市物价部门会同房地产行政主管部门另行制定。 第七章 法律责任 第三十三 ...
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下列职权： （一）审议通过或修改业主委员会章程和业主公约； （二）审议业主委员会工作报告； （三）选举、罢免业主委员会委员； （四）决定聘用或解聘 可处以２０００元以上１００００元以下的罚款。 第二十八条 住宅区开发建设单位不按本办法规定提供物业管理用房的，由物业主管部门责令其限期提供。 第二十九条 ...
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业主委员会召集，每年至少召开一次。业主大会行使下列职权：（一）选举、罢免业主委员会的组成人员；（二）批准和修改业主委员会章程、物业管理制度和住户公约； 10000元至20000元罚款。第三十一条物业管理公司违反本办法，有下列行为之一的，业主委员会可以解除合同；情节严重的，市房地产管理部门可以降低其资质 ...
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区物业管理办公室责令限期改正后仍未改正的，经20％以上业主提议，可以召开业主大会会议，重新选举业主委员会。第十条棚改住宅区的建设单位应按下列标准提供物业管理和 应当在60日内，按本办法第十九条的规定，履行自治管理职责。第二十一条实施自治管理的棚改住宅区的业主委员会或社区居民委员会，应当制定小区自治管理 ...
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