议事规则,确定业主委员会的办公场所和经费,选聘和解聘物业管理企业,确定专项维修资金使用和续筹方案等事关全体业主利益的决定,必须经物业管理区域内 召开业主大会会议的时间、地点和内容;(四)确定业主委员会委员候选人人数和产生办法,组织业主推荐产生业主委员会委员候选人;(五)参照市房产行政主管部门制订的示范 ...
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总额的17%;住房维修委托贷款计划新增10000万元,占新增总额的5%年末余额为10000万元,占资金使用总额的1.5%;住宅合作社委托贷款计划新增 坚持全面审批制度。加强检查,防止挪用,尽快制定实施《单位住房委托贷款综合管理办法》,严格管理,防范风险。对于逾期委托贷款采取专人负责,逐笔清理,运用法律 ...
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维修资金)中列支。无专项维修资金或者专项维修资金不足的,所需费用的具体筹集和使用办法由市人民政府制定。第二十七条业主大会制定管理规约时,应当约定在 事故隐患的举报,并及时予以处理。第五十四条住房和城乡建设部门负责专项维修资金使用的监督管理。发展和改革部门负责电梯招标投标的监督管理。工商行政管理部门对 ...
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维修资金)中列支。无专项维修资金或者专项维修资金不足的,所需费用的具体筹集和使用办法由市人民政府制定。第二十七条 业主大会制定管理规约时,应当约定在 事故隐患的举报,并及时予以处理。第五十四条 住房和城乡建设部门负责专项维修资金使用的监督管理。发展和改革部门负责电梯招标投标的监督管理。工商行政管理部 ...
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锅炉烟尘污染环境等违法行为。市物价部门负责会同市物业主管部门制定物业服务收费办法和标准,查处物业服务企业违规收费行为。市城管执法部门负责依法查处物业管理 监督和协助物业服务企业履行物业服务合同,依法督促业主、物业使用人缴纳物业服务费和住宅专项维修资金;要加强对物业服务企业利用物业共用部位和公共房屋经营 ...
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费用交纳约定等情况书面告知业主委员会和物业管理企业。第三十三条物业专项维修资金的归集、管理、使用,按照有关规定执行。第六章附则第三十四条县级以上房地产 投诉。投诉接待方式应予以公布。第三十五条本办法自2005年10月1日起施行。1998年8月31日常德市人民政府颁布的《常德市住宅小区物业管理暂行办法》 ...
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,各直属单位:市人民政府领导同志同意市房管局、市财政局拟定的《天津市商品住宅维修基金管理办法》,现转发给你们,望遵照执行。二OO二年十二月二十八日天津市商品 住房公积金的利率计息,利息分别计入户账,转作维修基金滚存使用。第九条 维修基金专项用于商品住宅共用部位、 共用设施设备保修期满后的大修、更新、 ...
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各直属单位:市人民政府领导同志同意市房管局、市财政局拟定的《天津市商品住宅维修基金管理办法》,现转发给你们,望遵照执行。天津市人民政府二○○二年十二月二十八日天津市 住房公积金的利率计息,利息分别计入户账,转作维修基金滚存使用。第九条维修基金专项用于商品住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新 ...
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现就《办法》有关条文的应用问题解释如下:一、第三条管理部门市房地资源局下设市物业维修基金管理中心(以下简称市中心),负责全市维修基金筹集、使用的 公章和正、副主任印鉴的业主大会或者业主代表大会的决定;业主委员会支付住宅大修或者专项维修更新预付款的,另需提交施工承包合同;业主委员会向开户银行支取物业维修 ...
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企业可以按照委托合同向专业经营单位收取报酬。专业经营设施设备的维修、养护、更新等费用,不得从专项维修资金中列支。第十五条鼓励前期物业服务企业提前介入项目的 组织单位工程竣工验收时,应当通知前期物业服务企业参与。第十六条本办法实施前建设的住宅小区内专业经营设施设备,按规范改造后,由业主大会决定移交给专业 ...
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