、乙类住宅每年每建筑平方米7．56元、一般住宅每年每建筑平方米5．04元收取。大修费中更新改造费和一般大修费各占50％。大修费原则上不列为预收费项目，如 经营性的，视其需提供劳务及使用公共设施的程度，参照京价(房)字(1996)第157号文件协商议定。 八、非居住小区的房屋的委托管理收费，按京房管字( ...
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介绍大会筹备情况；(2)由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况；(3)业主大会或业主代表大会的成员投票选举产生业主委员会成员；(4)审议通过业主委员会章程和业主公约；(5)审议 和社区配套服务设施不足，不能满足日常使用要求而改变沿街底层住宅使用的情况。但新建住宅小区和封闭住宅区域除外。 十六、第三十一条 ...
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商品房的生产(建设)单位不得自行征用土地，并严格遵守北海市关于土地管理的规定。开发商品房所占用的土地，属住宅用房的，在国家未作统一规定前，暂不缴交土地 机关依法处理。第三十八条商品房产所占用的土地使用期满，房产主应向北海市土地管理机关申请处长土地使用期，经市土地管理机关通知半年不申请办理者，该房屋(上 ...
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合同的组成部分；要大力加强农村住宅建设管理，完善农村住宅基地分配制度，农村住宅及其他各项建设，应当依据经批准的土地利用规划和村庄总体规划、建设规划进行，避免 交易的，政府应当行使优 先购买权。(十八)制订和实施新的土地使用标准。依照国家产业政策，国土资 源部门对淘汰类、限制类项目分别实行禁止和限制用地 ...
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合同的组成部分；要大力加强农村住宅建设管理，完善农村住宅基地分配制度，农村住宅及其他各项建设，应当依据经批准的土地利用规划和村庄总体规划、建设规划进行，避免 的，政府应当行使优先购买权。(十八)制订和实施新的土地使用标准。依照国家产业政策，国土资源部门对淘汰类、限制类项目分别实行禁止和限制用地，并会同 ...
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环境容量，会同省发改委和省国土资源厅严格核定城市人口和建设用地规模，节约使用土地资源和水资源，合理利用电力、热力、燃气等城市能源，优化用地结构和空间布局 收费的新办法。⑶积极推行集中供热。城镇公共建筑和住宅小区的供热采暖系统，凡有条件实施集中供热的，应积极采用集中供热方式，在集中供热管网覆盖范围内， ...
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由市人民政府采取置换方式予以保障。第十九条因实施城市规划，转为国有的土地需要收回使用权的，对原有的土地使用人给予补偿。其中，用于城市公益事业建设的土地 。基准安置面积，根据河南省宅基地面积标准，结合本市城市住宅小区容积率控制标准，在不大于宅基地面积的1.1倍的基础上，由各村结合本村实际，在充分征求群众 ...
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的物业维修服务机制，拓展市、区县房屋应急维修中心的功能，提高应急维修能力。在住宅小区的单元门号公布小区维修、监督电话，帮助物业管理企业提高主动服务意识 是统一物业服务收费票据，在部分住宅小区中进行物业电子化管理试点。开展商品房住宅维修资金使用和归全体业主所有的小区收益帐目公布情况的专项检查。五是继续为 ...
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条修改为：“建设用地使用权在出租、抵押期间内，承租人和抵押人必须严格按照建设用地规划许可证确定的土地使用性质和规划要求使用土地，一般不得进行变更；确需变更的， 退让范围内；（二）市民广场、公共绿地范围内及周边区域；（三）新建住宅小区范围内；（四）秦淮风光带、明城墙风光带范围内，市级以上风景名胜区范围内 ...
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建房，多渠道加快经济适用住房建设。(十八)完善住宅小区的竣工验收制度，推行住房质量保证书制度、住房和设备及部件的质量赔偿制度和质量保险制度，提高住房工程质量 和小区公共设施专项维修资金，并健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。(二十七)物业管理企业要加强内部管理，努力提高服务质量，向用户提供质价 ...
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