监督使用。第四十四条住宅共用部位、共用设施设备维修基金的使用，应当建立使用计划报批管理制度、财务预决算管理制度、审计监督制度以及业主查询对帐制度。第四 十八条业主转让住宅时，住宅共用部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章 法律责任第四十九条物业 ...
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完善市政、公用和生活服务设施，使其达到实施物业管理的条件。第六条省建设行政主管部门负责全省物业管理的监督管理工作。市(地区)、县(市)建设或者房产行政部门是 建立使用计划报批管理制度、财务管理制度、审计监督制度和业主查询对帐制度。维修基金的使用管理制度由省建设行政主管部门制定。第七章法律责任第四十三条 ...
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维修基金明细帐应当按单幢住宅设置，按户核算，定期向业主公布。第二十三条维修基金的使用由物业管理企业提出年度计划，经业主委员会同意后实施。第二十四条维修基金 经业主委员会同意后实施。第二十六条业主转让住宅时，其维修基金帐户中剩余的费用不予退还，随房屋所有权同时过户。第六章投诉与处理第二十七条房产行政主管 ...
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期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。 第三十八条维修基金的使用，由物业管理企业提出年度财务预算，经业主委员会审定后实施。住宅共用部位、共用设备大修、 比例向业主续筹。 第三十九条业主转让住宅时，其维修基金账户中剩余部分的费用不予退还，随房屋所有权同时过户。 第七章投 诉第四十条县级以上房管部门应当 ...
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的所有权人及合法使用人。本办法所称物业管理企业，是指具备相应资质条件，依照合法程序成立，从事物业管理业务的法人实体。第四条 本办法所称房屋自用 给业主委员会。第二十八条 本办法施行前已交付使用而未收缴物业维修基金的住宅区，由房地产管理部门依照价格管理部门核定的标准，按房屋建筑面积向业主收取物业维修基金 ...
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物业管理服务，维护业主利益；(三)接受业主、业主委员会的监督；(四)定期公布物业管理公共服务费和使用维修基金的收支账目，接受质询和审计；(五)接受政府有关行政 按户核算。业主转让物业时，其维修基金账户中的剩余部分不予退还，随房屋所有权同时结算过户。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构 ...
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费用。 8．1．14物业管理收入 ｉｎｃｏｍｅ ｏｆ ｐｒｏｐｅｒｔｙｍａｎａｇｅｍｅｎｔ 物业管理企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务收入、公众代办性服务收入和特约服务收入。 8．1．15维修基金 ｍａｉｎｔｅｎａｎｃｅ ｆｕｎｄ 商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施 ...
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或承租情况书面告知物业管理企业。第五十条实行物业管理的住宅区内应建立维修基金。维修基金的筹集、核算、计提及使用管理，按《大连市城市住宅售后修缮资金计提及使用管理 条第五十一条物业管理企业应当依照国家和省、市关于城市房屋维修、养护、危险房屋管理及公房售后维修养护等规定，加强房屋共用部位、共用设施、设备的 ...
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财政部《关于印发〈关于企业住房制度改革若干财务问题的决定〉的通知》，特制定本办法。第二条铁路住房基金的归集、使用及财务管理由各单位根据具体情况指定专门 维修基金。维修基金由购房人按所购住房建筑面积向售房单位交纳，其利息用于住房共用部位、共用设施设备的维修费用，不足时，由产权按各自占有房屋建筑面积比例 ...
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的合理使用；(七)负责本住宅共用部位、设施、设备维修基金的使用、管理和筹集；(八)业主、物业使用人大会或者代表大会赋予的其他职责。第三章物业管理企业第十五条 设备的维修、更新、改造费用，由业主承担。房屋共用部位、设施、设备、大修、更新、改造费用，在维修基金中列支。未缴纳维修基金的，由业主按拥有的建筑 ...
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