相应资质的物业服务企业。 建设单位应当与选聘的物业服务企业签订书面的前期物业服务合同。 第三十五条 建设单位可以邀请前期物业服务企业提前介入项目的开发建设， 、共用设施设备的除外。 业主交存的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位和共用设施设备的维修、更新、改造，不得挪作他用。设 ...
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建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑 土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定 ...
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进行竣工验收。第二十四条竣工验收的工程必须符合下列要求：(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容；(二)工程质量应当符合国家有关法律、法规、技术标准、设计 等市政公用工程为一年；(五)其他特殊要求的工程，其保修期限按规定或由建设单位和施工单位在合同中约定；第二十九条施工单位应当在规定期限内对交付 ...
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：(一)各种会议的书面材料；(二)业主委员会选举产生、备案材料；(三)物业服务合同；(四)业务往来原始凭证；(五)维修资金收支情况原始凭证；(六)业主委员会认为需要 ；(九)违反第三十四条第一款规定，建设单位不按规定交纳房屋质量保修金的，责令限期改正，逾期不改正的，处以10000元至30000元的罚款 ...
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，有下列行为之一的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令改正，可以处工程项目合同金额5％以上10％以下罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予 十一条建筑施工企业违反本条例规定，不履行工程保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以施工合同金额10％以下的罚款，造成损失的，依法承担 ...
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时，应当提交下列材料： (一)立项批准文件；(二)工程勘察成果文件和勘察设计合同副本；(三)初步设计批准文件和主要初步设计文件；(四)施工图设计文件；(五)结构 ，并承担相应的赔偿责任； (三)因建设单位的原因造成质量问题的，其保修费用由建设单位自行承担，工程监理单位有责任的，承担连带责任；(四)因 ...
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工程质量监督机构办理建设工程质量监督注册手续，并提交下列文件：(一)建设工程施工合同；(二)建设单位、施工单位的负责人和项目机构组成；(三)施工现场项目负责人， 控制资料和建设工程技术资料，并在建设工程竣工验收合格后出具《建设工程质量保修书》。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。第二 ...
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检查。第十条建设工程质量监督机构依据有关法律、法规、技术标准以及设计文件、合同，按照下列程序对建设工程质量以及施工现场影响建设工程质量的行为实施监督，有关 ，确认完成工程承包合同中规定的内容，工程质量符合国家、自治区有关建设工程质量标准；（三）有完整的工程技术资料、管理资料、经签署的工程保修书以及使用 ...
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、适用、美观等状况，达到国家和省现行有关工程建设的技术标准、设计文件要求以及合同约定标准的程度。第四条县级以上人民政府的建设行政主管部门负责本行政区域内的建筑 和小区道路等市政公用工程为一年；（五）其他特殊要求的工程，其保修期限按规定或由发包方和承包方在合同中约定。第二十四条建筑工程在规定的保修期限内 ...
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工程管理资质的，应当委托相应资质的监理单位进行质量管理，并与监理单位订立书面委托合同。大中型建设项目、国家和省重点工程、重要的民用建设工程、使用外资的建设项目必须 市政公用工程为一年；（五）其他特殊要求的工程，其保修期限按规定或由建设单位和施工单位在合同中约定；第二十九条施工单位应当在规定期限内对交付 ...
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