区域绿化养护费用； （五）物业管理区域秩序维护费用； （六）办公费用； （七）物业服务企业固定资产折旧； （八）物业服务合同约定的其他事项。 第三十一条 设施设备。 第三十七条房屋业主或使用人不得随意改变房屋的总体设计功能和公共设施使用功能。确需改变的，应当符合规划设计要求和结构安全标准，并征得相邻 ...
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的建设项目，建设单位应当持建设项目批准、核准或者备案文件以及国有土地使用权出让合同，向市城乡规划主管部门申请办理建设用地规划许可证。第四十条 在城市规划 红线后退距离、容积率、绿地率、交通出入口方位和停车泊位及其他需要配置的公共设施，指导性指标包括人口容量和建筑形式、体量、色彩、风格要求以及其他环境 ...
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经营权，由旅游管理部门会同市政府有关行政管理部门编制出让方案；（六）城市公园等公共设施的建设与经营权，由林业和园林管理部门编制出让方案；（七）城市道路、 部门与特许经营权授予对象签订后即生效。通过其他方式出让特许经营权的，《特许经营合同》经市特许委批准后生效。第十九条 （出让金管理）特许经营者应当按照 ...
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。 第五十一条 物业服务企业应当建立健全公共秩序维护制度，协助做好物业管理区域内的安全防范工作。未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害 、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。具体实施办法由市人民政府另行制定。 第六十八条 ...
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资源经营权，由旅游管理部门会同市政府有关行政管理部门编制出让方案;(六)城市公园等公共设施的建设与经营权，由林业和园林管理部门编制出让方案;(七)城市道路、桥梁 一)按照本办法第二十四条第二款之规定，行业主管部门同意特许经营者单方解除合同后，新的特许经营者尚未产生的;(二)按照本办法第二十五条之规定， ...
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、供热参数、收费标准、缴费时间、结算方式、供热设施维护管理界限、违约责任以及当事人约定的其他事项。 供用热合同应采用市供热主管部门会同市工商行政主管部门 供用热协议，由供热企业采取措施停止供热;但对可能危害其他热用户或者影响公共设施安全运行的，不得申请停止供热。 热用户申请停止供热期限为一个采暖期。 ...
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和服务情况进行监督和评价。 第三十四条 供水企业工作人员因抄表、检测、设施维护需要进入用户住所时，应当向用户出示有效工作证件，并说明目的、所需时间 竣工验收或者验收不合格即交付使用的，处以供水工程合同款项百分之二以上百分之四以下的罚款； (三) 擅自转供城市公共供水的，没收其非法所得，并处五千元以上二 ...
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称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取 维修专项资金支出的中修、大修和更新、改造费用。（三）清洁卫生费用，指公共区域卫生清扫、经常性的保洁所需费用，包括购置工具、劳保用品、消毒费、化粪池清 ...
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物业管理工作的直接责任人，其主要责任是：（一）履行《物业管理委托合同》，按本细则规定的维护管理内容、标准管理物业；（二）保管好物业的综合验收资料；（三 区内物业的，应按规定给予赔偿。第四十一条物业管理区域内的设施或植物影响了有关专业公共设施的安全时，有关专业管理部门应按专业管理规定和要求，通知物业管理 ...
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授权，与物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同；（四）审议决定物业管理企业提出的大中维修、更新改造公共设施的报告；（五）审议住宅区物业管理服务费的收费标准 和更新；（二）住宅区内公共设施的使用管理、维修和更新；（三）绿化、环境卫生管理服务；（四）停车场地的管理；（五）维护公共秩序；（六）物业维修 ...
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