和维修养护；(三)绿化养护；(四)保安及公共秩序的维护；(五)房屋共有部分和公共场所的保洁；(六)车辆进出及停放的管理；(七)为居民开展相关服务；(八)其他物业 投诉人。 第五十五条物业管理公司与管委会发生争议，双方不能协商解决的，可向物业管理主管部门申请调解，也可根据合同规定的仲裁条款或事后达成的 ...
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；(二)提出选聘或解聘物业管理公司的建议，根据业主大会或业主代表大会的决议与物业管理公司签订、变更或解除物业管理委托服务合同；(三)监督检查物业管理经费 备案。第二十一条物业管理公司就下列事项进行管理服务：(一)房屋的共用部位、共用设施设备的使用管理和维修；(二)住宅区保洁服务；(三)公共绿地、花草 ...
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和维修养护；(三)绿化养护；(四)保安及公共秩序的维护；(五)房屋共有部分和公共场所的保洁；(六)车辆进出及停放的管理；(七)为居民开展相关服务；(八)其他物业 答复投诉人。 第五十四条物业管理公司与管委会发生争议，双方不能协商解决的，可向物业管理部门申请调解，也可根据合同规定的仲裁条款或事后达成的 ...
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；(五)公共秩序；(六)市房产行政主管部门规定和委托管理合同规定的其他物业管理事项。第十三条物业管理公司的权利：(一)根据有关法律、法规，结合实际情况，制定 部门制定，并领取由市物价行政主管部门核发的《收费许可证》。(二)其他服务项目的收费标准，由物业管理公司与业主委员会或者业主、使用人协商确定。第十 ...
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的管理；(七)市物业管理行政主管部门规定和委托管理合同规定的其他物业管理事项。第二十二条物业管理公司的权利：(一)根据有关法律、法规，结合实际情况制定 收费标准审批后，领取《收费许可证》后方可执行。其他服务项目的收费标准。由物业管理公司与业主委员会或者业主、使用人协商确定。物业管理服务费用经约定可以 ...
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》，服从和配合物业管理工作；(二)选聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订物业管理舍同.物业管理合同期限一般不超过3年，到期右续签或重新签订；(三)审议 费用，也可委托物业管理企业实施.燃气管道设施仍由市煤气公司管理、维修，并以产权为界，界限以内的设施维修管理费用由业主或埋业主使用人承担. 第三十 ...
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的开发和基础设施配套；财政部门要从资金上给予支持，并加强对土地收益的监管，按合同规定及时将土地出让金和收益缴入财政专户；按照国家有关规定需经计划部门 要逐步推向市场，通过招标选择专业公司或社会组织进行维护。现有从事绿化养护、环境卫生保洁、市政设施维护的单位，要将管理职能与作业职能分开，组建专业管理部门 ...
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住宅小区管理经费。第二十一条物业管理公司的义务：(一)履行物业委托管理合同，依法经营；(二)接受管委会和住宅小区居民的监督；(三)重大管理措施应当提交管委 有统一收费标准外，服务收费实行经营者定价。实行经营者定价的物业管理服务收费标准由物业管理公司与小区管委会协商议定，并应将收费项目和收费标准向物价 ...
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）小区经理应履行下列主要职责：（一）依照物业管理服务合同的约定，组织落实人员做好小区内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、绿化养护、门卫保安、卫生消毒、车辆管理、依法 ）电梯运行中因故障引起人员被关时，物业公司电梯维修人员或委托的电梯维修专业单位未能在半小时内赶到现场进行处理的；（五）未进行一年两次水箱清洁 ...
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企业化经营；安全保卫、绿化保洁、网络维护等可采用购买服务方式，实行专业化服务。学校为师生员工提供的餐饮服务不论是实行承包租赁，还是专业公司外供，都必须落实 ，确保公开、公平、公正。要严格执行《合同法》相关规定，与后勤服务提供企业签订的服务合同内容应包括服务项目、服务形式、质量要求、违约责任、责任追究 ...
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