省建设行政主管部门审批。第六条 房屋安全鉴定机构的主要职责是:(一)接受房屋安全鉴定委托,从事房屋安全鉴定业务;(二)负责承办房屋安全纠纷的技术鉴定;(三)受委托对投入使用 万元以下罚款。第四十条 违反本办法第三十二条规定的,其房屋买卖、交换、出租、抵押的合同无效。第四十一条 违反本办法第三十四务、第 ...
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按照有关法律、法规的规定执行。 第二十一条 拆除有产权纠纷的房屋,在市房屋拆迁主管部门规定的期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出补偿安置方案,报市房屋 确定的市场价格补偿。 第三十条 拆除出租住宅房屋,应当实行产权调换,原租赁关系继续保持,因拆迁需变动原租赁合同条款的,原租赁合同应当作相应的修改。 第三十 ...
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建设项目在竣工验收后60日内,开发单位应将商品房预售合同及其变更合同提交登记备案;(三)出租房屋,出租人应自签订合同之日起15日内提交登记备案。第二十四条有 应暂缓登记,并在作出暂缓登记决定之日起15日内书面通知申请人:(一)产权纠纷尚未解决的;(二)违法用地、违法违章建筑未经处理或正在处理的;(三) ...
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:国务院部委规章(1)条第二十八条拆除出租住宅房屋,应当实行产权调换,原租赁关系继续保持。因拆迁而引起变更原租赁合同条款的,应当由租赁双方作相应修改,并 的,由拆迁人按市场交易价格予以补偿。第三十条拆除有产权纠纷的房屋,在拆迁公告规定期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出补偿安置方案,报县级以上拆迁主管部门 ...
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,承租人有权迁回继续住用,并有权要求出租人赔偿所蒙受的经济损失。九、出租房屋被征用拆除,出租人住房有困难,有权要求用地单位给予适当安置。私有房屋所有人 安排,组织供应。十四、因所有权、租赁、使用、修缮等问题发生纠纷时,当事人双方均可向房屋所在地的街道组织或房管机关申请调解,也可直接诉请人民法院处理。十 ...
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,承租人有权迁回继续住用,并有权要求出租人赔偿所蒙受的经济损失。九、出租房屋被征用拆除,出租人住房有困难,有权要求用地单位给予适当安置。私有房屋所有人 安排,组织供应。十四、因所有权、租赁、使用、修缮等问题发生纠纷时,当事人双方均可向房屋所在地的街道组织或房管机关申请调解,也可直接诉请人民法院处理。十 ...
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规定执行。同时,租赁双方应到当地房管机关办理租赁撤销手续。第十二条租赁双方发生纠纷时,应本着互谅互让的精神协商解决,也可由房管机关仲裁。如对仲裁不服时, 烟囱、基础、楼梯的修缮;其它项目的修缮由承租人自行负责。第二十一条出租人对出租房屋确实无力修缮时,可和承租人合修,或委托承租人代修,承租人所付的修缮 ...
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租赁关系应继续保持,因拆迁而引起原租赁合同有关条款的变更,租赁双方应根据本规定作相应修改。第三十二条拆除有产权纠纷的房屋,在公告规定期限内纠纷未能解决 居住自有房屋的所有权人,不论临时安置居住何种房屋,均免交房租;(五)房屋拆迁期间,原属出租房屋的房租,由拆迁人付给所有权人,直至承租户实际回迁之月为止 ...
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。第十一条代收租金:(一)托管出租房屋的租金,按出租方与承租方双方签定契约的租金标准收取;(二)房屋托管前因承租方与委托方存在纠纷,造成托管后拒交租金,或 ,经房屋安全鉴定部门鉴定属危房的,受托方有权解除托管合同。第三章资质管理第十八条市房地产局对房屋托管经营管理单位实行归口管理。第十九条凡从事房屋 ...
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方式;(五)搬迁期限、过渡方式和时限;(六)违约责任;(七)拆迁纠纷的解决方式;(八)当事人需要约定的其他事项;(九)因政府或其他因素造成 履行完毕的,由受让人继续履行;项目转让人与受让人应当书面通知被拆迁人、房屋承租人,并自转让合同签订之日起30日内予以公告。因其他情形引起建设单位在拆迁期限内发生 ...
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