物业服务企业的规定） 前期物业管理期间，业主大会尚未组建、物业管理区域内发生下述情形之一、确需变更物业服务企业的，建设单位应在原物业服务合同约定的服务内容 ）中标人的投标文件； （四）中标通知书； （五）物业服务合同。 市房管局应当在受理之日起10日内办理中标备案手续。第六章 附则第三十一条 （招投标 ...
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开发建设单位要根据住宅小区前期物业招投标管理的有关规定，通过公开招投标形式选聘物业服务企业，并将物业服务合同报物业主管部门备案。对没有通过公开招投标方式 成立业主大会，选举产生业主委员会，制定业主管理规约，充分发挥业主自治作用；物业主管部门要积极配合，依法做好指导、监督工作。业主大会、业主委员会要依法 ...
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。任何单位和个人不得将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。第八条通过招标投标方式选择前期物业管理企业的，招标人应当在以下规定时限内完成物业管理的 》之前完成；（三）非出售的新建物业项目应当在正式交付使用前90日完成；更换物业管理企业的应当在原物业服务合同终止前60日完成。第九条招标人 ...
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七条规定条件的证明文件；（四）业主临时公约；（五）已签订的前期物业服务合同；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、 ，应当征得房地产开发企业同意。预售商品房转让的，买受人和受让人应当依法办理商品房预售合同备案的变更手续。第十三条房地产开发企业进行商品房预售所得的款项，必须用于与 ...
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）政府价格主管部门按照管理权限，依据成本审查报告制定，同时向上一级价格主管部门备案。经济适用住房租金标准由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门在综合 第十五条经济适用住房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。建设单位与物业买受人在签订经济适用住房买卖合同 ...
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面积和位置布局，不符合规定的不予核发建设工程规划许可证；市建设部门在牵头组织项目竣工验收备案时，要会同市、区相关职能部门加强监管；未经验收合格或者物业 与房屋买受人签订商品房销售合同，要有约定前期物业管理服务内容和收费标准的相关条款；业主委员会代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，要明确各自的权利、 ...
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损失的，依法承担赔偿责任。'(3)违法行为名称:在办理物业承接验收手续或前期物业服务合同终止时，建设单位、物业管理企业不按规定移交有关资料的处罚种类： 产权人下落不明房屋和延长房屋拆迁期限工作，或者未在规定时限内办理房屋拆迁委托合同备案的；ｂ.按规定受理行政裁决申请后，30日内未作出房屋拆迁裁决书或 ...
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的存款凭证，向房地产开发企业换领正式发票。第十四条房地产开发企业办理商品房预售合同备案时，应当同时附送银行出具给买受人的首期商品房预售款额存入专用帐户 、公共建筑的产权归属；（十）面积差异的处理方式；（十一）前期物业服务合同的承诺及物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的交纳方式；（十二）房地产权属 ...
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、黄牌警告、降低资质或注销资质等处罚。第十一条同一物业管理区域内的业主，应当在市房管局指导下，由前期物业管理企业与业主大会筹备委员会组织召开首次业主大会，并选举 的二次污染，保持良好的生活环境。第十五条物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业之间除应做好交接工作外，还应在10 ...
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负责物业管理招投标活动的监督、管理工作，负责前期物业管理招投标的备案工作。5、负责物业服务合同和业主临时公约的备案工作。6、指导、监督、检查辖区内物业 指导、协调和监督，配合有关部门、街道办事处（乡镇人民政府）共同做好辖区内日常物业管理活动的指导监督工作，其主要职责如下：1、贯彻、执行国家和地方物业 ...
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