开发、利用、经营土地，应当遵守国家的法律、法规和本办法规定，不行损害社会公共利益。第六条市土地行政主管部门主管本辖区内的国有土地使用权出让、转让、 县土地行政主管部门办理土地使用权变更登记换证手续。"第二十九条土地使用权转让后，需要改变出让合同规定的条件和土地用途的，依照本办法第二十条的规定办理。第三 ...
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、清理或交纳代拆除、清理费用。第三十八条土地使用权期满前因社会公共利益确需提前收回土地使用权的，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的 。第四十四条以划拨方式取得的土地使用权，经有批准权的人民政府批准转让的，受让方应当在转让合同签订之日起20日内办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定 ...
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使用者开发、利用、经营土地的活动，应当遵守国家法律、法规的规定，不得损害社会公共利益。第六条地下资源、埋藏物和市政公用设施，不属土地使用权出让、转让、 清偿债务的抵押。第四十三条抵押时抵押人应交验国有土地使用证、土地使用权出让合同或者转让合同等有关文本。经抵押权人核实后，抵押人与抵押权人签订抵押合同， ...
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申请续期。需要续期的依照本办法第三十七条的规定办理。第二十四条土地使用权转让合同在中国境内签订的，应经当地公证机关公证；在中国境外签订的，应经签约 第三十九条国家对依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要必须提前收回土地使用权的，须经上一级人民政府土地管理部门批准后，由市、 ...
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土地使用者依法通过出让方式取得的土地使用权，不得在使用期满前收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，经市、县人民政府批准，可以依照法律程序提前解除出让合同， 后，将约定的成交价扣除出让金的剩余部分交转让人，转让人交付土地。（五）转让双方按合同约定缴纳出让金后，按本办法第三十七条第二款的规定，分别向 ...
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、连廊、走廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产同时转移；有 合同：(一)经当事人双方协商一致，并且不因此损害国家利益和他人合法权益的；(二)因不可抗力致使房地产买卖合同无法履行或者不能全部履行的；(三)因一方违约，使 ...
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进行欺诈的；“(二)非法转让经济合同，牟取非法收入的；“(三)当事人双方恶意串通，侵害国家利益、社会公共利益和他人利益的；“(四)违反国家有关法律法规签订经济 经营户、个人合伙与法人之间或个体工商户、农村承包经营户、个人合伙相互之间签订经济合同，参照本办法管理。第十七条本办法执行中的具体问题，由市工商 ...
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利益的；(四)其他危害国家利益、社会公共利益的。第十七条未经对方当事人书面同意，不得将经济合同转让他人履行；法律、法规规定或者合同约定只能由特定当事人履行 ，依照国家有关规定给予奖励，并负责为检举揭发人保密。第二十七条经济合同监督管理人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予 ...
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承担缔约过错责任；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 二、土地使用权转让合同的效力认定8.以出让方式取得的土地使用权，土地使用人已经领取了土地行政 房地产项目以原土地使用者的名义进行开发建设的，视为恶意串通，逃避税收，损害国家利益，依照《合同法》第五十二条第二项的规定，应当认定当事人约定不办理 ...
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，土地使用权证书和房屋所有权证书不齐备或房产有争议的；(六)土地使用权出让合同中约定不得转让的；(七)国家和省、市人民政府另有规定的。第二十四条属商品房 续用审批手续。第四十六条土地使用权出让期间，政府可根据本地区社会公共利益的需要，提前收回土地使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际 ...
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