商品房已交付使用但未进行房屋权属登记的，经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同记载的买受人，在物业管理活动中视为业主。第九条物业管理区域的 十日内，持下列文件向县(市)、区房地产管理部门和街道办事处、乡(镇)人民政府备案：(一)业主委员会成立情况的书面报告；(二)业主大会议事规则；(三)管理规约；( ...
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在建工程在抵押期间竣工的，他项权利人应当在抵押人领取房屋权属证书后，重新办理他项权利登记。 第十五条预购商品房贷款抵押登记，应当提交下列资料：(一)预购商品房抵押登记申请表；(二)商品房买卖合同、购房发票；(三)借款合同、抵押合同及抵押物清单；(四)组织机构代码证或者有效身份证件；(五 ...
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未提供有效身份证明的，开发企业不得接受其认购。全面推行国家工商总局和建设部制订的《商品房买卖合同示范文本》。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售 备案制度，提高商品房交易信息透明度，防止私下交易行为。要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对违法、非法拆迁;虚构买卖合同 ...
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，共同到房屋所在地区（县）房地产登记机构申请办理注销合同备案和撤回登记，区县房地产登记机构根据上述材料校核买卖双方的密码后方可受理。一方当事人委托另一方当事人 手续。市房地产交易中心应加强对注销合同备案和撤回登记的管理。在上述手续办理后，应及时修正网上公示的该新建商品房预销售楼盘交易信息（包括面积和均 ...
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企业双倍返还买受人。（三）强化合同管理，依法查处合同欺诈行为《商品房买卖合同示范文本》对于规范合同内容、避免合同纠纷、保护购房者合法权益有着十分重要的 房地产管理部门要将各种办事程序、审查要件、办事时限、收费标准以及商品房预售许可、预售合同备案等内容在网上公示，接受社会监督。各地要建立能进能出、能升能 ...
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业主委员会未成立前，新建商品房开发建设单位应当向前期选聘的物业管理服务单位移交下列物业管理服务相关资料：（一）相关主管部门专项验收（备案）合格文件：规划、 资料；（五）开发建设单位与物业服务单位签定的物业服务协议、与业主在房屋买卖合同中签定的物业服务协议，业主临时公约和业主承诺书；（六）物业质量保修书 ...
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构建等活动。第三章前期物业管理第二十二条建设单位应当在取得住宅物业商品房预售许可证前选聘前期物业服务企业，对物业进行前期管理。倡导房地产开发与物业管理 条建设单位在销售物业时应当与业主签订业主临时公约，作为商品房买卖合同的附件，并报物业管理部门备案。业主临时公约应当对物业共用部位、共用设施设备的使用 ...
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合同的效力。但双方当事人约定以办理登记备案手续为合同生效条件的，从其约定。20.商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让，如无其他违法行为，可 ，再以开发商的名义销售房屋给他人，其实质是开发商将商品房卖给包销商，包销商再卖给他人的两次买卖行为。无论包销商是否具有房地产经营资质，均可认定包销合同 ...
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邀请书的十日前，提交以下材料报物业项目所在地旗县市人民政府建设、房地产行政主管部门备案：(一)与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件；(二)招标公告或者投标 使用前九十日完成。第三十七条 建设单位与物业买受人签订《商品房买卖合同》时必须向业主提交物业所在地街道办事处及居民委员与物业企业签订的《前期 ...
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开发企业双倍返还买受人。(三)强化合同管理，依法查处合同欺诈行为《商品房买卖合同示范文本》对于规范合同内容、避免合同纠纷、保护购房者合法权益有着十分重要的 房地产管理部门要将各种办事程序、审查要件、办事时限、收费标准以及商品房预售许可、预售合同备案等内容在网上公示，接受社会监督。各地要建立能进能出、能 ...
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