网上核查该房屋预售合同登记备案的信息，房屋所有权登记申请人与登记备案的预售合同载明的预购人一致的，方可办理转移登记手续。 三、继续推行商品房预售合同网上签约联机 公示开发企业同一预售项目的退房、退订情况。 五、对开发企业虚拟买卖合同、囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购； ...
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所有权证》等文件，经房产行政管理部门审核后，办理转让手续：（一）买卖的（含已初始登记的商品房销售）；（二）继承、赠与的；（三）所有权交换的；（四 应当自合同变更、终止之日起３０日内，到房产行政管理部门办理变更、终止合同登记备案手续。第三十三条房产行政管理部门在受理房产交易申请时，应当验证当事人身份，告 ...
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销售。已签订商品房买卖合同并网上备案，经双方协商一致需解除合同的，应递交申请并说明理由、提交证明材料，所退房源应当公开 销售。商品房办理初始登记后， 机构及其工作人员不得违反限制购房政策，不得采取内部认购、雇 人排队、签订虚假合同等手段制造销售旺盛的虚假氛围，不得发布虚假信息和未经核实的信息；不得参与 ...
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政策执行情况。结合农村税费改革，加强对农村中小学生就学、计划生育指标审批、农村结婚登记、农民建房、农民外出务工等方面乱收费的专项治理。(二)把农村价格和收费 预售人与承购人必须签订的执行采用《商品房买卖合同示范文本》，在合同生效之日起三十日内报送主管部门备案，已经备案的商品房，预售人不能将已预售商品房 ...
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使用期限，由开发建设单位与购房人在《商品房买卖合同》中约定。第十条分期实施建设的房地产开发项目，可以分期办理交付使用备案手续，办理程序依照本办法第七条 备案的房地产开发项目交付使用的，市房地产管理部门不予受理房屋权属登记手续。第十二条任何单位和居民发现交付使用的房地产开发项目不符合本办法规定的交付使用 ...
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商品房预售许可管理制度、建立健全商品房预(销)售合同网上即时备案系统和房地产交易信息公示制度、预售合同登记备案制度等的落实情况。对发现的问题自行整改，对 房地产经纪人员利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费，在代理买卖过程中赚取差价等违法违规行为；合同违法和侵害消费者合法权益的行为。2、要继续加大对 ...
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产权归属等资料报县区住房城乡建设主管部门或者开发区管委会备案，并在商品房销售时将上述资料作为商品房买卖合同约定的内容。第二十条鼓励前期物业服务企业提前介入 应当与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议。业主或者物业使用人拒不办理登记、批准手续的，物业服务企业可以按照管理规约、临时管理规约规定禁止装饰装修 ...
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资金缴款通知书》。 （三）业主持《住宅专项维修资金缴款通知书》、《商品房买卖合同》及本人身份证，到代管银行缴存首期住宅专项维修资金；房地产开发企业可受 2/3以上通过之日起10日内，报市（县）住宅专项维修资金行政主管部门备案。 第十三条 对2010年8月15日前, 已代收了住宅专项维修资金的建设单位、 ...
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价值的资料；（六）登记部门认为必要的其他文件。前款第(四)项中，以预购房贷款抵押的，应交验已备案的商品房买卖合同；以在建工程抵押的 房地产的费用；(二)处分抵押房地产应缴纳的税款；(三)债务本息及违约金；(四)债务人违反合同而对抵押权人造成的损害赔偿；(五)剩余金额交还抵押人。处分抵押物所得金额不足以 ...
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用地、房屋拆迁许可、商品房预售许可等与房地产权利有关的决定。第十六条房屋租赁合同等与房地产权利有关的文件，当事人可以向房地产登记机构办理登记备案。第十七条房地产 的房地产有下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请转移登记：（一）买卖；（二）交换；（三）赠与；（四）继承、遗赠；（五 ...
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