发给省建设行政主管部门统一印制的商品房购销合同书。房屋自出售之日起３０日内，购房人凭与开发单位签署的购销合同书及购房发票、契税完税凭证到房屋所在地登记机关办理房屋所有权登记手续，领取房屋所有权证。第十四条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、分割、合并、裁决等原因改变房屋 ...
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）房地产市场管理部门要求提供的其他证、件。第五条开发企业已竣工的商品房内销，几未获《商品房预售许可证》的，开发企业须持本规定第四条（一）至（五 签订《商品房买卖合同》，已竣工商品房和预售商品房买卖双方应在签订合同之日起十五日内到市房地产市场管理处办理登记、鉴证和交易手续。购房者须在房屋交付使用后三个月 ...
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变更备案登记。第二十九条有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：(一)预购商品房的；(二)约定优先购买权的；(三)约定回购房屋的；(四)约定通行权的；(五)为 七条违反本条例规定，未办理初始登记、转移登记、变更登记、注销登记的，由市、县房产管理部门或者其委托的机构责令其限期补办登记手续。第三十八条以 ...
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十四条、第十五条的规定要求，申请办理商品房销（预）售许可。二、实行商品房销（预）售许可网上申报及商品房买卖合同网上备案制度。为增加商品房交易 银行贷款、偷逃税款等违法违规行为，房地产管理部门可暂停办理其商品房网上签约、合同登记备案等房地产交易手续。四、加强商品房销（预）售广告监管。广告主和广告发布者在 ...
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(三) 除地价款外，投入开发建设的资金已达投资总额的20%。第三十五条 预售商品房，除具备第三十四条规定的条件外，必须经派出机构批准，领取《房地产预售 抵押合同。抵押双方必须于签订合同之日起十五日内到派出机构办理登记手续。合同终止之日起十五日内办理注销手续。第四十四条 抵押人到期未能偿还债务或者在抵押 ...
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，预售合同必须采用《商品房买卖合同示范文本》。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向市建设行政主管部门和土地管理部门办理登记备案手续。第十一条 《商品房预售许可证》的；(二)挪用商品房预售款项，不用于有关的工程建设的；(三)未按规定办理备案和登记手续的。第十四条本办法自2003年3月10日起 ...
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)个人身份证件或法人资格证明；(二)产权证及相关土地使用证；(三)房产开发经营单位出售商品房，须交验房产开发营业执照，经批准的项目计划及质检合格证；(四)共有房产 房产交易当事人登记申请之日起三十日内办结交易手续。第二十二条双方当事人办理产权过户及土地使用权变更手续，应持完税证明和交易合同。未办理交易 ...
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的有关批准文件或其他证明材料。第九条 下列房地产禁止交易：(一)销售、预售商品房未取得许可证的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式 土地使用权，可以设定抵押权。房地产抵押时，应当向县以上房产管理部门、土地管理部门办理登记手续。因处分抵押房地产而取得的土地使用权和房屋所有权的，应当 ...
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批准列为国家建设征用范围内的房屋； ４、人民法院裁定限制产权转移的房屋。 第十八条 出售新建的商品房，出售单位应具备房屋开发经营资格，建房使用土地的 应凭房管部门核发的房屋所有权证，到所在市、县土地管理部门申请办理房屋宅基地使用权变更登记手续。 未办理上述手续的，其买卖关系无效。 第二十条 公有房屋的 ...
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非法改变土地用途的行为。(二)严肃整治房地产开发项目违法违规开发建设行为。对未办理基本建设手续，未经许可擅自施工的；将未经验收的房屋交付使用或者将验收不 。工商部门依法予以查处。(九)严厉查处合同欺诈违法行为。要加强对房地产企业在销售过程的监管，严格规范商品房买卖行为，督促出让人和买受人各方自觉使用《 ...
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