号)精神，从2006年开始，商品房销售人员要取得《上海房地资源行业岗位水平证书(商品房销售人员)》(以下简称《水平证书》)，必须同时参加销售员法规考试和网上备案登记培训考试并合格。上海市房地产行业教育中心受市房地资源管理局委托，负责全市房地产开发企业、代理销售企业人员专业培训考试报名和辅导组织工作， ...
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在当地物业管理行政主管部门的监督、指导下对住宅区实行物业管理，可以自行管理或委托物业管理企业进行管理。业主委员会成立后，由业主委员会选聘的物业管理企业对住宅区 的维修基金。 第四十二条售房单位代收维修基金时，应当在办理《商品房(预)销售许可证》前，与县(市)物业管理行政主管部门签订代收协议，代收的基金 ...
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商品房的单位，都应按本规定执行。 第四条 商品房是指建成后出售的住宅、商业用房及其他建筑物。凡是自建或者委托建设、统建或自用的房屋，均不属 费＋小区公用设施配套费＋经营管理费＋贷款利息 基本售价＝计划利润＋计划成本＋税金 销售价格＝基本售价＋环境率价差 第十条 小区内市政、公用配套设施（包括道路、桥梁 ...
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在建房屋抵押登记的房屋在建设工程规划许可的范围内，申请预购新建商品房预告登记的房屋在商品房预销售许可的范围内，申请其他类型登记的房屋在房屋登记簿记载的范围 人未在约定的期限内与预购人共同申请房屋所有权转移登记或者未按照预购人的委托代为申请房屋所有权转移登记的，预购人能证明其支付全部房款的，可以单方申请 ...
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《关于加强我市商品房预售方案管理的通知》执行中的有关问题补充通知如下：一、预售方案的项目预售计划中，如开发企业委托房地产经纪机构代理销售的，应提交 部门、主要负责人员信息以及质量问题的处理程序。三、暂定资质房地产开发企业申请商品房预售许可时，应提交一级资质或在本市注册的二级资质房地产开发企业作为质量 ...
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”生产经营安全运行的基础上，随着国家资源价格改革的推进，应逐步由房地产开发企业委托合法的“两管三线”经营企业选择有相应资质的企业承担安装工程，过渡到由房地产 另行支付的，根据《合同法》的有关规定执行。在2009年1月之后新销售的商品房，各商品房销售商（包括二手房交易）应按本通知规定执行。六、各级物价、 ...
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：据了解，一些公证处在办理涉港公证，特别是涉港商品房预售(或销售)公证时，自行接受我部委托的香港律师出具的没有中国法律服务(香港)有限公司加盖的《 ，必须依据司公通(1991)170号通知的规定，注意审查当事人所提交的我部委托的香港律师出具的公证书，是否有中国法律服务(香港)有限公司加盖的公证文书《转 ...
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的子女；第十条 申请审批程序（一）申请经济适用住房购买人由户主或户主书面委托具有完全民事行为能力的家庭成员，持下列要件的原件和复印件向市房地产管理局提出 销售单位限期收回，不能收回的，由销售单位补缴同地段经济适用住房与商品房价格差价，并可对销售单位进行处罚。第二十条 对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件 ...
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时，所得货币安置款不足以购买人均使用面积8平方米经济适用住房(按定向经济适用住房销售基价计)，并在拆迁范围以外本市无其他住房(含私房)的。(2)定向供应的 采取隐瞒、欺骗等手段购房的，立即收回所购住房或限期补足其同类地段商品房差价款。5、补贴方式。开发建设单位凭《杭州市市区居民低收入家庭定向经济解困房 ...
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： 据了解，一些公证处在办理涉港公证，特别是涉港商品房预售(或销售ぉ公证时，自行接受我部委托的香港律师出具的没有中国法律服务(香港ぉ有限公司加盖的《 必须依据司公通(1991ぉ170号通知的规定，注意审查当事人所提交的我部委托的香港律师出具的公证书，是否有中国法律服务(香港ぉ有限公司加盖的公证文书《转 ...
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