应当按照基本建设程序会同规划、消防等有关部门进行综合验收。 综合验收应当包括以下主要内容： （一）开发项目建设是否符合规划、用地批准文件； （二）基础设施和 》后方可进行。 第二十七条开发企业在预售商品房时，应当向预购人出示开发项目许可证、商品房预售许可证，执行物价管理部门核准的基准价格；需要发布广告 ...
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许可证。第二十二条在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业申办商品房预售许可证，由同级建设行政主管部门核发；但是，在国家工商行政管理部门登记注册的，以及 ，抵押人应当将租赁情况和抵押情况告知抵押权人和承租人。第三十三条以预购商品房或者在建房地产工程抵押的，抵押人应当办理权属预登记，登记机关应当在抵押 ...
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? 二、整顿内容? （一）商品房预（销）售违法违规行为? 1、取得预（销）售许可证后10日内未开始销售商品房；? 2、未取得商品房预售许可证进行非法 未按要求为购房者提供《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》；? 10、销售商品房未实行明码标价，经济适用住房不执行政府指导价自立名目乱收费等。? 以上行 ...
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登记期限。申请登记提交的文件应当为原件；无法提供原件的，应当提交经有关机关确认内容真实的复印件。申请文件不齐全或者不符合规定的，登记机关不予受理。登记机关受理 十七条登记机关对申请人的预售登记申请进行审查，符合规定的，应当自受理申请之日起三十日内予以核准预售登记，并核发商品房预售许可证。第三十八条预售 ...
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使用权出让合同的约定和规划对土地的使用要求。第二十三条抵押合同主要包括以下内容：(一)抵押当事人的姓名或者名称、住所地；(二)主债权种类、数额；(三) 应当向贷款银行提交申请书和合法有效的购房合同。办理商品房的贷款抵押业务，由房地产开发企业凭商品房预售许可证与贷款银行共同商定，签订合作协议书，并送登记 ...
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许可证。第二十二条 在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业申办商品房预售许可证，由同级建设行政主管部门核发；但是，在国家工商行政管理部门登记注册的， ，抵押人应当将租赁情况和抵押情况告知抵押权人和承租人。第三十三条 以预购商品房或者在建房地产工程抵押的，抵押人应当办理权属预登记，登记机关应当在抵押 ...
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部门备案。项目所在地的区、县(自治区、市)建设行政主管部门应对项目手册记录的内容进行检查，并作为资质审查和年检的依据。第二十三条房地产开发项目应建立 的，可以分期验收。第四章 房地产项目经营 第二十八条预售商品房的房地产开发企业，应取得房屋行政管理部门核发的商品房预售许可证。房地产开发企业将已经抵押的 ...
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预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。关联法规：国务院行政法规（1）条国务院部委规章（ ，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。关联法规：全国人大法律（1）条国务院部委 ...
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、注销和限制，人民法院、仲裁机构、行政机关发生法律效力的文件所确定的权属关系等内容。登记机关应当向当事人提供查阅、复制和抄录房屋权利登记资料的便利，同时应当对涉及 条第一项、第二项、第四项规定材料外，还应当提交下列材料：（一）商品房预售许可证；（二）房屋建设工程总承包合同或者施工总承包合同。第三十七条 ...
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项目的综合验收，由开发主管部门组织有关部门和单位进行。综合验收应当包括以下内容：（一）规划要求是否落实；（二）基础设施和配套公用设施是否建设完毕 办理项目开发者变更手续。第四十一条开发企业预售商品房，应当依法办理预售登记，领取商品房预售许可证。开发企业预售商品房所得价款，必须专款用于开发项目建设，并按 ...
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