示效力。 了解物权法定主义的一般理论。 九、所有权 掌握所有权的概念和特征，建筑物区分所有权的概念和特征，共有的概念、特征和类型，相邻关系的概念。 与计算标准。 了解行政赔偿范围。 第二科目土地权利理论与方法 一、土地权利概述 掌握土地权利的概念及特征，我国土地权利制度安排的指导思想和基本原则，我国 ...
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所有权有争议的。第八条土地抵押期间，土地及其地上建筑物、其他附着物仍由抵押人占管，并履行原土地出让合同或转让合同规定的权利义务。抵押人应维护抵押物的 交出让金的，其抵押率最高不得超过抵押物评估价格的５０％。抵押借款额与补交出让金额之和不得大于土地评估价格。第十八条拍卖抵押物所获价款依下列顺序和原则分配 ...
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划拨土地按照评估地价的70%予以补偿；3、按照合同约定的土地招标拍卖所得比例予以补偿；4、对收购储备土地上建筑物的补偿，依照有关规定办理。关联法规：地方政府规章 土地价值最大化。第十七条土地储备期间，市土地储备机构可以对储备的土地设定他项权利，避免土地资产闲置。第四章资金运作与管理第十八条储备土地资金 ...
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独立户男女一方已有宅基地的；（二）出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及地上建筑物，再申请宅基地的；（三）无当地户口的。第三十八条农牧民一户 临时使用土地合同。合同的内容一般包括：临时使用土地期限、临时使用土地补偿费、双方的权利与义务、违约责任等事项。临时使用农用地的，补偿费可以按照该地前三年平均年产值 ...
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项目由土地主管部门采用公开招标方式确定开垦项目承包者，并由土地主管部门与项目承包者订立承包合同，明确双方的权利、义务和违约责任。耕地开垦项目完成后，项目承包者应当向 拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止，必要时可以对其违法建筑物和其他设施依法强制拆除。关联法规：全国人大法律（1）条第五十四条 ...
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或者提供的合作条件可以是货币，也可以是实物或者工业产权、专有技术、土地使用权等财产权利。中国合作者的投资或者提供的合作条件，属于国有资产的，应当依照有关 称合作条件是指合作者提供的不动产和其它财产权利，包括：土地使用权，附着于土地的建筑物及其它定着物、建筑物的固定附属设备的所有权或者使用权，工业产权和 ...
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在土地使用出租期限内确需转租部分或全部土地使用权的，必须征得出租人同意，并办理土地使用权他项权利变更登记手续。第四十五条出租人在出租期限内转让土地使用权 土地使用权抵押的，提交房屋所有权证；（三）抵押乡（镇）村企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵押的，提交集体所有者同意抵押的证明；（四）以承包方式取得 ...
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登记申请，由本级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权或者使用权。土地证书是土地权利人拥有合法土地权利的法律凭证，任何单位和个人不得非法扣留、涂改或者销毁。 变更登记。第十一条 依法出租、抵押土地使用权或者抵押地上建筑物涉及土地使用权的，应当向原土地登记机关申请办理土地使用权出租、抵押登记。第十二条 ...
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国家另有规定或原有协议者外，可确定为他项权利；中央在京党和国家机关及其系统在其以外的土地上插建、联建、合建的，按协议办理。(2)中央 原集体所有的建筑物的。(5)中央在京党和国家机关及其系统内部的土地权属纠纷由机关事务归口主管部门负责解决；凡涉及北京市的土地权属纠纷，报北京市人民政府主管部门与机关事务 ...
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由开发区规划办公室核准用地面积、用地红线和签订土地使用合同（合同内容应包括：用地面积、地点、用途、期限、费额、双方的权利和义务、违反罚则等），办理土地 免缴土地使用费。 关联法规：地方政府规章（1）条第十五条 在同一建筑物内办多种经营性质的企业，按其企业经营范围及设计资料，由开发区规划办公室按比例进行 ...
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