大会或者业主委托的其他物业服务事项。前期物业管理协议与前期物业管理服务合同的终止时间应当一致。第十六条 前期物业管理期间,业主从与开发建设单位签订 业主代表大会与物业服务企业应当协商续聘事宜。续聘的,重新签订物业管理服务合同;不再续聘的,业主大会或者业主代表大会应当选聘新的物业服务企业,原物业服务企业 ...
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开发房地产各方申请共同取得预售许可的，应当共同取得土地使用权，并签订房地产合作开发合同；（十一）法律、行政法规规定的其他条件。未取得商品房预售许可，不得 率或者户型、结构、楼层、用途，必须经规划等行政主管部门依法批准，并委托原测绘机构对预售面积进行重新测算，方可办理商品房预售许可证变更手续。预售人经 ...
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代理开行委托贷款业务的主要内容为：（１）办理贷款资金拨付；（２）监督借款合同的执行；（３）监督贷款的使用；（４）协助委托方做好贷款回收工作。二 四条总行根据代理业务需要，设置相应的会计核算体系（详见“中国工商银行代理国家开发银行委托业务的会计核算手续”）。第十五条代理业务网点补助费用总行与开行统一核算 ...
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，配备具有初级技术职称或持有《统计人员上岗专业知识合格证书》的统计员。四级开发企业自有流动资金不得少于300万元；须配备建筑或结构工程师1名，配备助理会计师和 具有相应资格的施工单位，并与施工单位签订书面合同。建设工程开工，开发企业应将指定的施工现场总代表人、委托建设监理单位和施工单位项目经理情况，报 ...
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第一章总则第一条为规范本市住宅区物业管理，明确业主、使用人、物业管理企业及开发建设单位之间的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用，创建整洁、安全、文明、 年度工作；（三）根据业主会议授权，与物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同；（四）审议决定物业管理企业提出的大中维修、更新改造公共设施的报告； ...
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建议，根据业主大会或业主代表大会的决议与物业管理公司签订、变更或解除物业管理委托服务合同；（三）监督检查物业管理经费的使用情况，审定物业管理公司提出的物业 的私有房屋，由业主按其拥有的住宅建筑面积比例承担。第四十四条开发建设单位应当将物业管理用房以及公建配套用房纳入住宅区配套项目计划，与新建住宅同步 ...
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证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证； （三）工程施工合同； （四）投入开发建设的资金（不包括土地使用权出让金）占工程建设总投资的比例 、权利人身份证明文件。 委托人未出示前款规定资料的，房地产经纪机构应当拒绝接受委托。 委托人提供虚假资料，给另一方当事人或者房地产经纪机构造成损害的，应当依法 ...
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。管委会主任由小区所在地的居民委员会委派，副主任由管委会在其委员中选举产生(开发公司自行进行物业管理的小区管委会主任，经与居民委员会协商后，也可由 )车辆行使及停放；(六)公共秩序；(七)治安保卫；(八)市房管部门规定和委托管理合同规定的其他物业管理事项。第二十三条 物业管理公司的权利；(一)根据有关 ...
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万平方米以上，具有相应配套公用设施、安全设施和公共场地的居民生活区。零星开发的住宅可以合并成住宅小区，具体办法由珠海市人民政府(以下简称市政府)制定。本条例 与物业管理公司应当签订《物业委托管理合同》。业主委员会可以在房管部门指导下采取招标方式选聘物业管理公司。 第九条 开发建设单位在移交住宅小区时， ...
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，根据业主大会或业主代表大会的决议与物业管理公司签订、变更或解除物业管理委托服务合同；(三)监督检查物业管理经费的使用情况，审定物业管理公司提出的物业管理 设立物业共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称物业维修基金)。物业维修基金由开发建设单位按房屋建安总造价的百分之五至百分之八提取，其所有权属全体 ...
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