名，配备具有初级技术职称或持有《统计人员上岗专业知识合格证书》的统计员。四级开发企业自有流动资金不得少于３００万元；须配备建筑或结构工程师１名，配备助理会计师和 ，应予以更换或退货。质量问题如属于施工企业或其他责任人过失造成的，销售商品房的开发企业有权向该责任人追索赔偿，或由该责任人自行承担。第三十五 ...
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外销商品房需预租的，应当向市房地局提出预租许可申请。四、房地产开发经营企业申请预租商品房，应当具备以下条件：（一）已按规定支付全部的土地使用权出让金， ；（五）市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划和意见；（六）预租商品房的建筑面积明细表。其中１９９５年１月１日前以划拨方式取得土地使用权建造的内资内销 ...
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中华人民共和国价格管理条例》及国家物价局、建设部、财政部、中国人民银行《关于印发〈商品房住宅价格管理暂行办法〉的通知》和《辽宁省价格监督检查条例》，结合我市实际 视具体情况给予一定的价格优惠；对外国人、侨胞、台胞和港澳同胞在我市开发出售商品房的，价格上给予优惠政策，实行向物价部门备案制。第十四条商品房 ...
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，建立主 要由市场形成价格的机制，保护正当竞争，禁止垄断价格。 根据不同情况商品房价格分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价。第五条 安居工程住宅和国家征购住宅 在收到正式报告后３０个工作日内做出正式批复。第九条 实行政府定价的商品房，开发经营企业申报内容包括： １．项目总说明（包括项目地点、四至、 ...
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的示范文本，由市房地资源局和市工商行政管理局联合制定。房地产开发企业需要使用自制的商品房销售合同格式条款（包括补充的格式条款）的，应当向市工商行政 ，将合同文本传送至市房地产交易中心办理备案和进行房地产登记申请。购房人应当在商品房销售合同文本上输入相关的个人信息，并设置密码。第十条市房地产交易中心应当 ...
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《建设工程规划许可证》和《施工许可证》后方可进行施工建设。第二十二条房地产开发必须严格遵守城市房屋拆迁管理有关法律、法规规定，未经拆迁主管部门审批不得擅自拆迁、 违法行为，可以并处违法所得５倍以下的罚款。第五十五条擅自预售商品房的，由开发主管部门责令停止违法行为，可以并处已收取的预付款１％以下的罚款。 ...
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房地产市场的健康发展，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》，结合大连实际，制定本办法。关联法规：全国人大法律（ 该预售房屋的全部建设费用之前，不得挪作他用。第二十七条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书 ...
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，自２０００年１１月１日起施行）第一章总则第一条为了加强城市房地产开发交易管理，规范房地产市场秩序，保护当事人的合法权益，促进房地产业健康发展，根据 预售许可证。第二十二条在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业申办商品房预售许可证，由同级建设行政主管部门核发；但是，在国家工商行政管理部门登记注册 ...
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合同已生效，施工进度和竣工交付日期已确定；（四）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的２５％以上；（五）三层以下的 使用后的物业管理事项、预售方式。出卖人可以分期或者分单项向预售主管部门申请商品房预售登记。土地使用权或在建工程已设定抵押权的，必须提供抵押权人同意预售的书面证明 ...
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严谨、规范，不得加入虚假内容。凡广告的内容，必须严格遵守。 六、房地产开发企业预售商品房时，必须向购买方出示《房地产房预售许可证》。现房销售的，必须出示 计算及公用面积分摊规则》的规定，各地要结合当地实际。尽快制定实施细则，明确商品房实行面积的合理误差范围和超出合理范围的处理方式，原则上要保持一幢楼 ...
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