验收合格之日起，十年内免征城市房地产税和土地使用费。第三十三条经当地人民政府或开发区管理委员会认定有基础设施配套的开发项目，有关部门应根据具体情况减收５０ 开发规划或建设方案的要求投资开发土地的，不得转让、出租国有土地使用权。第四十一条开发企业在房地产开发经营活动中，涉及房屋所有权和土地使用权纠纷时， ...
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提供土地，外商提供资金，不设立外商开发企业的涉外房地产开发经营项目，在办理土地使用权出让手续前，不得进行土地使用权转让。 关联法规：国务院行政法规（1 房屋必须按规定缴纳土地收益金。 第二十条 企业预售期货房屋，卖方持有该房屋建设项目的《土地使用证》和《建设工程规划许可证》买卖双方应签订《房屋预售合同 ...
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本办法。第二条在大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和高新技术产业园区投资房地产开发项目，国有土地使用权出让的招标、拍卖、挂牌（以下简称招标、拍卖、挂牌 第四条国有土地使用者在出让合同有效期内，可以采取出售、交换、赠与的方式转让国有土地使用权，也可以租赁国有土地使用权。未按出让合同规定的期限和条件 ...
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需改变的，应当报原审批单位批准。第十条房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当按照有关规定，向项所在地县级以上房地产行政管理部门提出综合或分期验收申请。房地产 房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。第十四条商品房预购人可以将已购的未竣工的商品房转让。在转让时商品预购人除与受让人 ...
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该规定由原来实行的国家定价审批，转为交易双方自愿成交定价。各地要尽快完善房地产转让过程中成交价的申报、审查、核实和登记管理工作，使之规范化、标准化和 实际情况，制定不同等级企业承担相应开发任务的标准，逐步推行房地产开发项目的招投标制度。要切实保护开发企业的经营权，严禁对房地产开发企业乱摊派。要清理没有 ...
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转让的合同无效；如符合土地使用权转让条件的，可认定项目转让合同有效，责令当事人补办土地使用权转让登记手续。１０．以转让方式取得的土地使用权的使用年限， ，不因合建一方没有房地产开发经营权而认定合同无效。２０、以划拨方式取得国有土地使用权的一方，在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（ ...
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、设备租赁收入、材料销售收入、多种经营收入，以及其他业务收入。房地产开发企业营业收入包括土地转让收入、商品房销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、 等情况。生产经营状况应当分别建安工程、房地产开发、产品销售、机械作业以及第三产业等进行说明。二、对某些重要项目采用的财务会计方法及其变动的情况和 ...
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条例》(国务院令第344号)等。市建委审批1房地产开发项目转让《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理暂行办法》(建设部令第41号)等。 人民共和国气象法》等。核准1雷电灾害防护装置(参与市计委或市建委建设项目管理)《中华人民共和国气象法》、《地方国家气象系统机构改革方案》(中编发 ...
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前置条件。(二)依法强化土地管理。要严格土地转让管理，对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地行为。加大对闲置土地的 领导下，各司其职，密切配合，全面落实国家和省各项调控政策措施。省建立房地产市场宏观调控联席会议制度，由省政府分管领导主持，建设、发展改革、财政、国土 ...
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上来。行政划拨土地和集体所有制土地在未经批准并补交出让金之前，不得转让、出租、抵押。房地产开发企业未按法律规定直接使用集体所有制土地和受让行政划拨土地进行 在做好市场预测的基础上，加强对房地产投资方向的引导。内资房地产开发的重点是城镇职工住宅和为国家重点建设配套的房地产开发项目。对土地利用率低的、占用 ...
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