建设水平，不断改善人民群众的住房条件和居住环境；坚持加强宏观调控，努力实现房地产市场总量基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定。(三)认清我市2004年到2007 开发及闲置土地，超过法律规定期限的，要依法收回。切实加强源头管理，有效遏制并防范房地产交易中的各种腐败行为。(二)完善市场监管制度。要加强对 ...
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，地上房屋依法随之转让、抵押、租赁。第四条本市严格执行国家规定的房地产价格评估制度。房地产价格评估，遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和 条当事人不服行政处罚决定的，可依法申请复议或向人民法院起诉；对不履行已发生法律效力的行政处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第七章 ...
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秩序等进行管理，并提供相关服务。要完善物业管理前期介入和承接验收制度。在物业管理企业与房地产开发企业签订的物业管理合同中，应当明确交付使用后的质量意见及 。对违反规定多收费、少服务以及收费不规范等行为，价格管理部门应依据有关法律、法规予以处罚。对于管理不到位、侵犯业主合法权益的物业管理企业，经业主大会 ...
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使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。第二十三条 商品房预售实行许可证制度。房地产开发企业进行商品房预售，应当向市房产行政主管部门申请办理预售登记，取得《 日起十五日内，持预售合同变更协议到房产行政主管部门备案。第五章 法律责任第三十二条 违反本条例规定有下列行为之一的，由市房产行政主管 ...
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同意的书面证明；(五)应当提供的有关批准文件或其他证明材料。第九条 下列房地产禁止交易：(一)销售、预售商品房未取得许可证的；(二)司法机关和行政机关依法 中介业务的人员，必须取得相应的资格证书。房地产管理部门对中介服务机构和中介服务人员的资格实行年审制度。第七章 法律责任第三十四条 有下列行为之一的 ...
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使房地产权属发生变更的；(五)企业被收购、兼并、合并涉及房地产权属随之转移的；(六)以房地产抵债的；(七)法律、法规规定的其他情形。第七条有下列情形之一 该商品房有关的工程建设。市房产行政主管部门应当制定对商品房预售款监管的有关制度。第十四条开发企业进行商品房预售，应当向预购人出示《商品房预售许可证》 ...
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意见函之日起5个工作日内，出具书面意见。第九条设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：(一) 开发项目的建设，接受有关部门的监督管理。鼓励房地产开发企业实行业主工程款支付担保制度。第十六条房地产开发企业在房地产开发项目建设过程中，不得擅自变更项目和用地 ...
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房地产信息、拍卖、典当、担保等居间代理业务的活动。房地产咨询是指为房地产活动提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的活动。 第四条市房地产 证书、注册登记的专业技术人员。 第八条房地产中介服务人员的执业资格实行年度审验制度。市房地产行政主管部门负责全市房地产中介服务人员执业资格的年审。 第九条经 ...
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开发项目全面进行检查，并以每个开发项目、每个存在的问题进行研究，详细对照法律法规规章拟定处理意见。对违规的企业进行处理时，任何人不能说情、打招呼 ，接受社会监督；8、建立行政审批责任制和行政责任错案追究制度。建立这些制度，目的是进一步规范房地产市场秩序，巩固整顿工作成果，为我省房地产业的进一步发展打下 ...
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房地产开发项目手册》送开发管理机构核验。第十五条房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目投资的比例不得低于20％(一类地段不得低于50％)，开发管理机构 ，开发企业虚假出资或注册后抽逃转移资金的，由工商行政管理部门按照有关法律法规规定处罚；(二)违反第七条第(二)项规定，开发企业的专业技术人员和 ...
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