第十四条危险住房的鉴定、修复、拆除，按《常州市市区危险房屋管理实施细则》执行。第三章维修资金来源与筹集第十五条住房共用部位、共用设施设备的维修， 贷款。第二十条电梯、中央空调等共用设施设备的维修基金另行专项筹集建立，其维修和费用分担办法另行制定。第四章维修资金管理第二十一条住房本体基金纳入财政收支两条 ...
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审查批准，并按规定程序办理有关手续。公房出售收入应存入市住房资金管理中心在银行开设的“售房收入”专户，专项用于住房维修和职工住房补贴，不得挪作他用。售房资金 物业公司负责组织实施，市管理局负责监督检查。第二十五条市直机关房屋确需进行维修改造和专项维修的部门、单位，应于每年12月1日前,向市管理局提出下 ...
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住宅与公共实施的相关情况划定。本办法所称物业，是指已建成投入使用的各类房屋及相关设施、设备、场地等。本办法所称业主，是指房产的所有权人。 线管理。第二十二条物业维修专项资金由物业管理行政主管部门成立“维修资金管理中心”设立专户进行管理。物业维修专项资金由开发建设单位和购房者共同缴纳，开发建设单位按１５ ...
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审查批准，并按规定程序办理有关手续。公房出售收入应存入市住房资金管理中心在银行开设的“售房收入”专户，专项用于住房维修和职工住房补贴，不得挪作他用。售房资金 物业公司负责组织实施，市管理局负责监督检查。第二十五条市直机关房屋确需进行维修改造和专项维修的部门、单位，应于每年12月1日前，向市管理局提出下 ...
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。第四十八条 一个物业管理区域内有两个以上物业产权人的，应当建立物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称维修资金），维修资金归全体业主所有。含有 设立专门账户，按幢建账，按户核算。 业主转让物业时，其维修资金和电梯更新资金账户中的剩余部分不予退还，随房屋所有权同时结算过户。第四十九条 维修资金 ...
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审核意见后5个工作日作出是否同意的批复。 第五条各住宅小区每年使用的房屋专项维修基金金额一般不应超过其基金的上年增值金额，未使用的基金增值部分可结转下 。 第十条住宅小区的开发建设单位为推行该小区物业管理而向物业管理公司注入的资金，可按本办法规定转为房屋维修专项基金，并于1997年6月30日前向所在区 ...
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条线管理。第二十二条物业维修专项资金由物业管理行政主管部门成立“维修资金管理中心”设立专户进行管理。物业维修专项资金由开发建设单位和购房者共同缴纳，开发建设单位按15 、梁、柱、板、阳台及公共部位违章凿、拆、搭、占；(三)变更房屋外立面装饰；(四)堆放危及公共安全的易燃、易爆、剧毒、放射性等物品；排放 ...
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的房改房，由原产权单位按规定提取的房屋维修基金；(三)直管公有住房的维修资金来源于房租收入；自管公有住房的维修资金由产权单位自行解决；(四)购买新建商品 第二十条 电梯、中央空调等共用设施设备的维修基金另行专项筹集建立，其维修和费用分担办法另行制定。第四章 维修资金管理第二十一条 住房本体基金纳入财政 ...
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；(二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(三)选聘、解聘物业管理企业；(四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(五)制定、修改物业管理 间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、门厅、传达室、内天井以及房屋承重结构、外墙面、走廊墙等部位；(六)共用设施设备是指业主共同使用的 ...
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企业。第五章物业使用与维护第三十二条物业使用禁止下列行为：(一)破坏房屋承重结构；(二)损坏或者擅自占用物业共用部位、共用设施设备，移动共用设备；(三) ，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，吊销资质证书。(六)建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理 ...
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