的房屋所有权人为业主。新建商品房已交付使用但未进行房屋权属登记的，经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同记载的买受人，在物业管理活动中视为业主。第 区域内公示。逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼或者根据仲裁协议申请仲裁。第四十条物业服务收费，区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价 ...
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下列行为之一的，出租人有权提前解除租赁合同：(一)利用房屋进行违法活动的；(二)擅自改变房屋用途或者擅自拆改房屋结构及其附属设施的；(三)未经出租人同意转租 使用权证书、私房所有权证书及产权人的同意证明；(五)属于本条例第四十一条情形的，还应当提供房屋拆迁安置协议；(六)法律、法规规定的其他证明文件。 ...
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，均须遵守本办法。第三条本办法所称房地产交易，是指对各类房屋及其附属设施连同相关的土地使用权依法进行转让、租赁、抵押、典当及其他房地产经营活动。 条当事人因房地产交易发生纠纷的，可以依法向白山仲裁委员会申请仲裁；没有仲裁协议或者在交易合同中没有仲裁条款规定的，也可以直接向人民法院提起诉讼。第九章附则第 ...
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行为之一的，出租人有权提前解除租赁合同：（一）利用房屋进行违法活动的；（二）擅自改变房屋用途或者擅自拆改房屋结构及其附属设施的；（三）未经出租人同意转租 应当持房屋使用权证书、私房所有权证书及产权人的同意证明；（五）属于本条例第四十一条情形的，还应当提供房屋拆迁安置协议；（六）法律、法规规定的其他证明 ...
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；经批准的，应当与业主委员会签订协议，并支付设置费用。第三十四条业主转让或者出租房屋时，须将业主公约作为转让合同或者租赁合同的附件，业主公约对受让人或承租人 的房屋建筑面积比例向业主续筹。第四十三条新建商品住宅和公有住宅出售时，买卖双方应当按规定交纳物业维修基金。具体规定，由市人民政府制定。第四十四条 ...
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的区、县房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质等级的物业管理企业。第二十八条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同的 指房屋的所有权人。物业买受人，是指与建设单位签订物业买卖合同、购买房屋的单位和个人。物业管理企业，是指取得物业管理企业资质证书和工商营业执照，接受 ...
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少于3个或物业规模小于上述标准的，经物业所在地县级物业主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第十七条 建设单位应当在物业竣工验收前 九条建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容，并明确物业小区内附属设施、附属用房的所有权归属。物业管理区域内的附属 ...
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做好房地产市场的管理工作。第二章房地产转让第八条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。下列行为视为房地产转让： 承租人应当爱护并合理使用所承担的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋 ...
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专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。2．业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业 （6）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（7）其他影响建筑结构和使用安全的行为。12．业主出租或者出售物业的，应当在物业租赁或者买卖合同中， ...
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购买权。关联法规：地方政府规章（1）条第十五条、买卖房屋时，当事人双方应签订《房屋买卖(预售)合同》，并到市房地产交易所办理成交手续。出售现货房屋自 仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向我国有管辖权的人民法院起诉。第二十六条、香港、澳门、台湾的企业和其他经济组织及个人在济南市以独资、合资或者 ...
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