损坏或他人人身财物损害的，由承租人负修复或赔偿责任。因不可抗力造成房屋及其附属设施损坏的，出租人和承租人不承担民事责任，但法律另有规定和除外。第十六条 交换合同生效后，当事人均应依约履行，任何一方不得擅自变更或解除。当事人一方不履行合同的，另一方有权要求履行，并要求对方赔偿损失。第七章 法律责任第三 ...
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以外索要额外钱物的；(3)租用公房而又出租私有房屋牟利的；(4)出租违章建筑和危房的；(5)租期已满或因故中断租赁合同不办理终止手续的。第二十六条承租人 ，遭到人身侮辱，围攻殴打，由公安机关按照有关规定处理。构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六章附则第二十九条租赁纠纷，双方应本着互谅互让，协商解决。协商 ...
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、附属设施、设备进行定期安全检查、维修，确保承租人住、用安全；(四)禁止将房屋出租给无合法有效证件的单位或人员及违反国家、省、市有关计划生育规定的 办法》中其他的规定。农村房屋所有人委托他人出租房屋的，受托人应承担相应责任。 第十四条 承租人应遵守以下规定：(一)按照租赁合同约定的期限和金额向出租人 ...
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，实行协议租金。转让、转借期满，恢复原承租人与出租人租赁关系。第三十条 公有房屋出租期间，承租人不得擅自改变核定用途。确需改变核定用途的，必须经出租人同意， 第五十四条 违反本条例，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第五十五条 房管机关收缴罚款、没收非法所得时，应出具罚没收据。罚没款按 ...
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房产税、土地使用税，对转租行为不再征收房产税、土地使用税。 六、有关法律责任(一)出租人应在取得租金收入或取得索取租金收入凭证次月15日内申报缴纳有关 户(包括企业和个体户)档案时可要求纳税人出示办公场所产权证或租赁合同及房屋租赁专用发票，并据此建立房屋出租税收户管档案，将它纳入日常税收管理。 附件： ...
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，抵押物因抵押人过失而贬值以致明显不能或不足以作为其履行债务的担保，抵押人有责任重新提供或增加新的经济担保。 第二十四条有下列情况之一者，抵押权人有权 中止处分的情况出现的。 第三十一条处分抵押的出租房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买权。抵押房屋处分后，原租赁合同对原承租人继续有效。抵押房屋的承受 ...
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由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第二十九条拆除未出租的住宅房屋实行货币补偿的，其货币补偿金额的计算公式为：住宅房屋货币 公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。关联法规：全国人大法律（1）条第五章附则第五十二条本办法 ...
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本办法拆除未出租房屋实行产权调换的规定，对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第二十 机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五章附则关联法规：全国人大法律（1）条第五十一条房屋拆迁 ...
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商报》和《中外房地产导报》上公布。第八条承租人于房屋租赁期间在租赁合同约定范围内独自行使对出租房屋的占有和使用的权利。非经承租人同意，出租人不得擅自 当事人同意，亦可将实物抵作租金。第十二条由于出租人的责任致使出租人不能使用全部或者部分租赁房屋的，可以相应免除承租人交付全部租金或者部分租金的义务。第 ...
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法人和其他组织；但法律、法规另有规定或者土地使用权出让合同、土地租赁合同另有约定的除外。第七条（出租房屋的条件）出租的居住房屋除应当符合《上海市房屋租赁条例》 （六）租金数额、支付方式和期限；（七）房屋使用要求和维修责任；（八）房屋返还时的状态；（九）违约责任和争议解决方式；（十）租赁当事人约定的其他 ...
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