房屋修缮35三、住宅共用部位共用设施设备维修基金36第十章 房屋拆迁37第十一章 房地产行业学会、协会37第十二章 住房制度改革38一、房改及住房 是指住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。 【公积金 ...
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建设单位应当协助召集业主大会。分期开发的住宅区，经已入住的过半数投票权的业主申请，区住宅主管部门可以召集临时业主大会，在分期开发期间成立临时业主委员会。临时 同意，可以延期。前款所需费用，除房屋的外观设施由业主或承租人承担外，其他费用从住宅维修基金支付。住宅维修基金的使用明细表，物业管理公司应向业主 ...
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后，可将部分已房改出售的公有住房共用部位、共用设施设备维修基金用于增设电梯。(二)旧住宅房屋所有权人共同出资。根据楼层、建筑面积等因素，由旧住宅 建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地，经县级以上人民政府审查批准后，由土地管理部门划拨土地。”第三十二 ...
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代收，统一交存住房资金管理中心，住房资金管理中心设维修基金专户，核算到栋、户。使用时由业主委员会提出申请，由区物业管理行政主管部门审核办理。市物业管理 共有的房屋、场地和其他财物。第六章法律责任第四十条建设单位在房屋竣工时未交纳维修基金的市物业管理行政主管部门责令其限期补交，并按自治区物业管理条例规定 ...
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提供相关的服务。第二十条物业管理公司必须持营业执照向省物业管理行政主管部门提出申请，经确认资质等级并取得物业管理经营许可证后，方可从事物业专业管理服务活动。 由省人民政府另行制定。第四十三条售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区， ...
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单位除按照规定必须移交有关专业部门管理的共用设施、设备外，不得出让、转让房屋共用部位和其他共用设施、设备的所有权。业主委员会成立后，全部移交业主委员会。 ３００００元以下罚款；逾期仍不提供的，应当申请人民法院强制执行。第五十条房屋出售、出租单位未按照规定交付物业维修基金的，由房产行政主管部门责令其限期 ...
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七条开发建设单位依照《条例》自行对住宅区进行物业管理的，应依本细则规定申请取得《物业管理资质证书》。开发建设单位在其自行管理的住宅区内应当设立住宅区管理处 部门应会同市物价主管部门每二年发布一次住宅维修基金指导收费标准。管委会可根据房屋的使用状况，对住宅维修基金的收取标准在指导收费标准的基础上进行调整 ...
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综合验收合格证书，与业主委员会共同向市、县房产行政交管部门提出住宅小区移交书面申请；经市、县房产行政主管部门审查合格批准后方可办理移交。住宅出售单位应当 基金移交给业主委员会。业主委员会成立前，在业主办理房屋权属证书时，住宅出售单位应当将代收的维修基金移交给当地市、县房产行政主管部门代管。移交新建住宅 ...
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十日前，填写物业管理企业年审报告，持《物业管理企业资质证书》向市房产管理部门申请年审。第二十五条物业管理企业根据住宅区物业管理合同对住宅区实施物业管理。物业管理 、更新、改造，不得挪作他用。第五十三条在业主办理房屋权属证书时，商品房销售单位应当将代收的维修基金移交给市房地产行政管理部门代管。第五十四条 ...
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维修、更新和改造，不得挪作他用。第四十七条物业建设单位在办理房屋产权总证时，应预缴维修基金总额的30％，办理分证时足额代收代缴。第四十八条物业维修基金 储存，按幢设帐，专款专用，并应确保物业维修基金的保值和增值。第四十九条使用物业维修基金，应由物业管理企业提出申请，经业主大会或业主代表大会同意后，由市 ...
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