买受人签订商品房买卖合同时，应当同时签订包含前期物业服务合同约定主要内容的补充协议。第二十五条前期物业服务合同约定期限尚未届满，但业主大会已按规定选聘物业 公约禁止的其他行为。第三十九条业主或者非业主使用人装饰装修房屋的，在开工前，应当向物业服务企业或者物业管理部门申报登记。物业服务企业应当将装饰装修 ...
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良好，具有按期偿还贷款本息的能力；三、具有房屋产权证明或上海市公有住房租赁凭证；四、符合贷款人规定的贷款担保条件；五、具有与装饰装修企业签定的住房装修 。 第七章贷款的发放、偿还方式和贷后管理第二十条贷款额由贷款人受借款人不可撤销的委托，以借款人装饰装修款名义，从借款人贷款户中直接划转存入借款人指定的 ...
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折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9)法定税费；(10)物业管理企业的利润；(11)＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方按照上述标准收取物业服务费用 应在约定期限内恢复原状。第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置 ...
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十条 物业服务企业享有以下权利：(一)按照物业服务合同进行相应管理;(二)按照物业服务合同收取服务费用;(三)对装饰装修活动进行监督;(四)对造成物业共用部位、共用设施设备和 将专项维修资金的收支、使用情况进行公示，接受业主的监督。第六十七条 房屋所有权转让时，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随 ...
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十二条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面 使用权有效证明的不予补偿。(四)装饰装修：装饰装修补偿应当结合装潢材料的档次、价格、折旧年限等因素分项评估计算。(五)其他因素：房屋建筑结构形式、成新 ...
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培训合格，方可上岗。”3、删除第十六条。4、删除第十八条。 三十一、贵阳市建筑装饰装修管理办法1、第十一条修改为“外地入筑的建筑装饰装修企业在 行政主管部门备案。”3、第十五条修改为“对原有房屋装饰装修，应征得房屋所有权人同意，并签订协议。原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当 ...
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二）收回国有土地使用权的适当补偿；（三）房屋内装饰装修的适当补偿（简易装修、产权调换房屋恢复原有装修设施和可移动装修设施的除外）；（四）因征收房屋 委托评估机构通过评估确定标准给予补偿。补偿后，公共设施和各种管线由所有权人按照协议确定的搬迁期限自行迁移。征收范围内的公共花木、绿地应当保留。根据规划不能 ...
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管理区域的建筑面积小于2万平方米的，经属地物业主管部门同意，建设单位可以采取协议方式选聘物业服务企业。第二十三条建设单位在销售物业前应当制定业主临时公约， 使用人。业主或者非业主使用人装饰装修房屋，应当遵守国家和本细则的规定以及业主临时公约、业主公约。第四十七条物业服务企业应当加强物业管理区域内装饰 ...
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期限内恢复原状。9．物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主、使用人，并依法加强监督管理。10．物业服务企业在物业服务中应当遵守 住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。2．建设单位应当在销售物业之前，有权 ...
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人给予补偿、安置；被拆迁人应当服从建设项目的需要，在拆迁补偿安置协议约定或者房屋拆迁管理部门裁决规定的搬迁期限内完成搬迁，搬迁期限不得超出规定的拆迁期限 或者房屋承租人安装使用的管道煤气(含液化气)、有线广播等设施，对房屋的装饰装修项目，及被砍伐或者移栽的树木，由拆迁人进行补偿。对被拆迁人因拆迁产生的 ...
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