提出，经香洲区价格主管部门核定后，报市价格主管部门批准。由于住宅小区规模小、物业管理经营成本高等特殊原因，无法执行政府指导价标准的，由香洲区物业管理 （三）小区楼宇总平面图；（四）小区定级证明。第十五条物业管理公司在《物业管理委托合同》约定以外自行提供服务，未经业主委员会或者业主认可的，业主或者使用人 ...
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十三条物业管理企业的职责：（一）依据委托合同和有关物业管理法规、政策对住宅小区实施物业管理；（二）对委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维修，承担居住小区内 的行为，发现违反法律、法规和规章的行为，要予以制止并及时向有关管理机关报告；（六）开展多种经营和有偿服务。第十三条小区内的供水、供电、供热（冷） ...
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依照公约规定进行处理。?（八）审议决定物业维修基金的使用及其他有关物业管理的重大事项。?业主委员会不得从事投资和经营活动。?第十四条业主委员会委员应当 维护第三十条业主、业主委员会或建设单位应当将物业委托给具备物业管理资质的物业管理公司实施管理，签订物业管理合同，报市物业管理行政主管部门备案。?一个 ...
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约定的其他权利。第三十九条物业管理企业应当履行下列义务：（一）履行物业服务合同，执行物业管理行业规范和技术标准，依法经营；（二）根据有关法律、法规 物业管理企业按照国家和自治区的有关规定，在物业服务合同中约定。物业管理企业可以根据业主的委托，提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第四 ...
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时进行约定。第十八条 业主委员会会议应当有过半数委员出席，业主委员会委员不得委托他人出席业主委员会会议。业主委员会作出的决定，应当经全体委员过半数签字同意。业主 。实行市场调节价的，具体收费标准由当事人自主协商后，在物业服务合同中约定。第三十六条 物业管理区域内，供水、排水、供电、供气、供热、通信、 ...
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设备的, 相关业主在办理产权转移登记时交存维修资金。业主委员会或者物业服务企业应当自收到经营收益或者残值回收后的30天内，将规定计入维修资金的款项 专户开户证明”与专户管理银行签订委托管理合同，开设银行专户，通知维修资金行政主管部门。维修资金行政主管部门应当在接到通知30日内，将该物业管理区域内商品房 ...
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审批，并与业主委员会或者其委托的物业服务企业签订协议，施工后按协议恢复原状或者赔偿损失。第二十八条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主、 》执行。第七章法律责任第四十二条建设单位、物业服务企业、业主和物业使用人在物业管理活动中违反合同约定的，应当承担相应的违约责任；造成损失的， ...
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，监督社会保障性住房的使用；（二）签订委托管理合同，核拨委托管理费和物业服务费补助，监督物业服务企业做好社会保障性住房的管理服务工作；（三）培训社会保障性住房 一条社会保障性住房应自住，不得违反规定转租、转借、调换、出租、转让、经营。社会保障性住房住户将其承租或购买的社会保障性住房以各种方式租给他人的 ...
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、气、通信、有线电视等管线和设施，原管理单位应当按其管理范围加强专项管理，也可委托物业管理企业管理。委托管理的，应当在物业管理合同期限内签订专项委托合同， 主管部门可作出降低资质等级的处理，直至注销资质证书，并建议工商行政管理部门依法注销其物业管理的经营项目。第三十六条房屋出售单位违反本办法第十六条、 ...
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物业管理企业经相关业主、业主大会同意并办理有关批准手续后，利用物业共用部位、共用设施进行经营所得的收益，应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的 单位不得向业主重复收取性质和内容相同的费用。第二十七条物业管理企业根据业主的委托提供物业管理服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。第二十八条 ...
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