办事处（乡镇人民政府）解散筹备组并书面公告。 第十三条首次业主大会会议应当讨论决定管理规约、业主大会议事规则，选举业主委员会。 第十四条业主大会会议表决一般采用 预付、代付的有关费用； （四）法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项。 交接各方应当对物业管理区域内电梯、消防、监控等共用设施设备的使用 ...
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合同终止。第十九条建设单位在办理商品房预售许可证前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等资料报县区 产生新的业主委员会的，或者业主委员会任期内委员人数不足总数的二分之一时，物业所在地的社区居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府或者开发区管委会的指导和监督下， ...
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拒不移交所保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物的，可以请求物业所在地公安机关协助移交。 业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与社区居民委员会相互 ，解答业主、业主委员会提出的咨询，听取意见和建议，改进和完善管理服务；（六）在物业服务合同终止后向业主委员会移交有关资料、资产；（七）按照有关 ...
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。物业规模大于5万平方米的，要通过招投标的方式选聘;（四）将前期物业服务合同、临时管理规约报县区住房和城乡建设局备案。第十七条开发建设单位销售房屋 面积在10万平方米以下的项目，按3‰比例配置，最小不得低于100平方米，其中物业办公用房不得低于60平方米；（二）总建筑面积在10万平方米以上20万平方米 ...
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移交给业主委员会。第三章业主大会筹备组、业主、业主大会、业主委员会和管理规约第十八条 房屋权属证书记载的所有权人(夫妻双方)为业主。基于商品房买卖 办理移交事宜,由房产行政主管部门予以查处。业主未按照前期物业管理服务协议、物业管理服务合同交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳,逾期仍不交纳的 ...
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移交给业主委员会。第三章业主大会筹备组、业主、业主大会、业主委员会和管理规约第十八条 房屋权属证书记载的所有权人(夫妻双方)为业主。基于商品房买卖 办理移交事宜,由房产行政主管部门予以查处。业主未按照前期物业管理服务协议、物业管理服务合同交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳,逾期仍不交纳的 ...
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承担违约责任。第二十六条交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容。交接记录应当由建设单位 县（市）房地产行政主管部门办理备案手续：（一）前期物业服务合同；（二）临时管理规约；（三）物业承接查验协议；（四）建设单位移交资料清单；（五 ...
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承担违约责任。第二十六条交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容。交接记录应当由建设单位 县（市）房地产行政主管部门办理备案手续：（一）前期物业服务合同；（二）临时管理规约；（三）物业承接查验协议；（四）建设单位移交资料清单；（五 ...
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从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动;(六)管理规约和物业服务合同禁止的其他行为。第五十条 业主或物业使用人对自用部分进行装饰、装修，应当告知 共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，任何单位和个人不得擅自处分。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动，应当由相关业主或者业主大会决定经营人 ...
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;(三)及时了解业主、非业主使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。第二十八条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案：(一)业主大会会议记录和会议决议;(二)业主 ...
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