业主公约是由业主承诺的、对全体业主具有约束力的有关业主在住宅区使用、维护物业及其管理等方面权利义务的行为守则。使用人应当遵守业主公约的有关内容。第十三条 的企业应取得国家规定资质资格，并在其资质等级范围内从事相应的物业管理服务。第十五条鼓励业主委员会采用招标投标的方式选聘物业管理企业。业主委员会应当与 ...
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业主大会，选举产生一个业主委员会。第十条业主筹备成立业主大会的，应当向物业所在地县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面意见。 应当按照国家有关规定，取得资质证书。物业服务企业应当在其资质等级范围内承接物业服务业务。从事物业管理的人员应当按照《物业管理师资格考试实施办法》 ...
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十一条开发建设单位应当与选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同，明确物业服务的价格、内容、标准、期限以及资质等级等。前期物业服务合同副本应当在合同签订之日起 法律法规、信用合同、提供服务等方面进行评定。对评定不合格的物业管理企业，由市行政物业管理部门责令限期整改；整改后仍不合格的，由市行政主管部门取消 ...
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物业行政主管部门提出申请，经资质审查合格，办理有关手续后，方可从事物业管理经营。物业管理企业从业人员上岗，必须持有物业行政主管部门核发的岗位证书。第十 应当加强对物业管理企业的监督管理，定期对居住区物业管理情况进行检查，协调处理物业管理中的问题，对居住区的综合管理水平和配套设施进行考核，评定等级。第二 ...
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十条，第一款修改为：“物业管理企业违反本条例，对物业共用部位、共用设备、公共设施管理不善，造成物业环境恶化的，由县级以上物业管理行政主管部门视情节给予警告、降低资质等级，或者吊销资质证书的处罚，可以并处一千元以上三万元以下的罚款。”此外，还作了一些文字修改，并根据本决定对条文顺序 ...
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规划设计方案，按照配套完善、环境优美、交通安全等要求进行建设，并通过招投标选聘有资质的物业服务企业落实前期物业管理；业主委员会组建后，开发建设单位、前期物业服务 后具备条件的，应依法成立业主大会、业主委员会，按照有关程序选聘物业服务企业，实施等级性物业管理服务；对暂不具备条件的，可由街道（乡镇）和社区 ...
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亏损严重问题。五是市房产局制定《本溪市物业服务企业资质管理办法》、《本溪市物业管理招标投标管理办法》、《本溪市物业管理行业标准及考核办法》、《本溪市优秀 “三?三”工程，进一步夯实基础。“三?三”工程即拟定三个相关法规（《本溪市物业管理条例（草案）》、《本溪市物业服务等级标准及收费指导价格》、《本溪市 ...
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资质审查，对符合条件的物业管理企业核发物业管理资质等级证书。市工商部门对于经过资质审查并获得资质等级证书的物业管理企业核发《企业法人营业执照》。 第十七 收费包括下列项目：(一)维修费，用于共用部位、共用设备、公共设施等的使用管理、维修和更新；(二)服务费，用于保安、保洁等项服务；(三)房屋设备运行费 ...
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制度。一、二、三级《物业管理资质证书》的等级标准及评定办法由市主管部门制定并公布。对符合规定条件的物业管理企业，市主管部门应予评定相应的 。招标组织者享有下列权利：(一)编制招标文件，组织招标活动；(二)选择和确定符合资质条件的投标人；(三)根据评标原则决定评标、定标办法；(四)选定中标人；(五)依法 ...
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或其他组织提出的申请，依法决定是否准予其从事特定活动，确认其资格、资质或特定民事权利和行为能力的批准、核准、审核、许可、注册、认证、颁发 、工程质量监督检测(3个工作日)9、房屋白蚁防治(1个工作日)10、物业管理企业资质等级(三级与临时)(7个工作日)11、建筑工程档案合格证(5个工作日)12、建设 ...
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